房子退还协议书

房子退还协议书甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜曾达成相关协议，现因[详细原因说明]，经双方友好协商，就房屋退还事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋目前的使用状况为[自住/出租等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定退还房屋及相关附属设施设备。在乙方退还房屋后，有权要求乙方协助办理房屋相关产权变更登记手续（如有需要）。2.义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体退还方式为[一次性退还/分期退还等详细方式说明]。承担因房屋退还产生的相关税费（如有明确约定按照约定执行，如无约定则按照法律法规规定由应承担方承担）。确保房屋及附属设施设备在退还时保持与交付给乙方时一致的状态（正常使用损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定退还购房款。在退还房屋时，有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行检查验收，确认符合退还条件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还房屋及相关附属设施设备。协助甲方办理房屋相关产权变更登记手续（如有需要），提供必要的文件和资料。在房屋退还前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。三、房屋退还时间及方式1.退还时间乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。2.退还方式乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。四、购房款退还时间及方式1.退还时间甲方应在乙方按照本协议约定退还房屋并办理完交接手续后的[X]日内，将购房款一次性退还给乙方（如为分期退还，则按照约定的分期时间和金额进行退还）。2.退还方式甲方将购房款以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已对房屋进行的装修及添附物甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复房屋原状。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以