房子过继协议书

房子过继协议书甲方（过继方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被过继方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，甲方有意过继乙方名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子过继事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定家具、电器设备（如空调、冰箱、电视等，具体清单见附件）、地下室、停车位（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收该房产，并享有该房产的占有、使用、收益等权益。在过继手续办理完毕后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付过继款项。承担过继过程中产生的相关税费及其他合理费用，法律法规另有规定的除外。保证对该房产的使用符合法律法规及社会公共利益的要求，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取过继款项。在收到甲方全部过继款项后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押、查封等权利受限情况。协助甲方办理该房产的过继手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等，确保过继手续顺利完成。在过继手续办理期间，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自处分该房产或设置其他权利负担。三、过继款项及支付方式1.过继款项金额甲方应向乙方支付的过继款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付过继款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋产权变更登记手续当日，支付剩余过继款项，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、过继手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过继手续。2.所需材料双方应按照不动产登记机构的要求，准备并提交以下材料：双方身份证原件及复印件；房屋所有权证原件；本协议原件；其他可能需要的证明材料（如亲属关系证明等）。3.办理流程甲方和乙方共同前往不动产登记机构，提交申请材料，并填写相关申请表。不动产登记机构对申请材料进行审核，如材料齐全、符合法定形式，予以受理。经审核无误后，不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将该房产登记至甲方名下。甲方领取新的房屋所有权证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付过继款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照过继款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损害乙方及其他第三方合法权益的，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照过继款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知该房产真实情况，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过继手续，每逾期一日，应按照过继款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照过继款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或设置其他权利负担的，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照过继款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议