房子腾空协议书

房子腾空协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方目前使用该房屋。现甲乙双方经友好协商，就乙方腾空该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等附属设施。房屋内部装修情况为[装修风格及程度描述]，配备有[列举主要家具、电器等设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]。2.房屋使用现状乙方自[起始使用日期]起使用该房屋，目前房屋内存在乙方的个人物品、家具、电器等（具体物品清单见附件一）。乙方承诺在本协议约定的腾空期限内，将房屋腾空并恢复至交付时的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准腾空房屋。有权对乙方腾空房屋的过程进行监督检查。2.义务确保其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，保证乙方在本协议履行期间能够正常使用该房屋进行腾空工作。按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的腾空期限内，有权使用该房屋进行腾空准备工作，但应合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施。有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋原始资料等，以便顺利完成腾空工作。2.义务按照本协议约定的腾空期限和腾空标准，将房屋腾空并交付给甲方。腾空标准为：房屋内无乙方的任何个人物品、家具、电器等，房屋内部清洁干净，墙面、地面、门窗等无损坏，水电燃气等设施可正常使用（如有需要）。在腾空房屋过程中，负责对房屋内的物品进行妥善处理，不得随意丢弃或损坏甲方房屋及附属设施。对于可移动的物品，乙方应自行搬离；对于不可移动或难以搬离的物品，如固定装修等，乙方不得擅自拆除或破坏，否则应承担相应的赔偿责任。腾空房屋后，负责清理房屋内的垃圾，保持房屋清洁卫生。按照本协议约定的方式和时间通知甲方进行房屋验收，并配合甲方完成验收工作。三、腾空期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋的腾空工作，并将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法按时腾空房屋的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方书面同意后，可适当延长腾空期限，但延长时间不得超过[X]日。四、费用及支付方式1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付腾空房屋的补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方因腾空房屋所产生的搬运费、误工费等一切费用。2.支付方式：甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、房屋验收1.乙方腾空房屋后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的腾空标准执行。如验收合格，双方应签署房屋验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。乙方应承担因整改而产生的一切费用，并承担逾期交付房屋的违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的腾空期限完成房屋腾空工作，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的补偿费用，同时乙方应按照本协议约定的补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因主张权利而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的腾空标准腾空房屋，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。如因乙方整改导致逾期交付房屋的，乙方应按照前款约定承担违约责任。3..若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日