房子给谁协议书

房子给谁协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的归属事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，坐落在[具体位置]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的土地使用权面积为[土地面积]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限至[具体年限]。同时，该房屋所在小区配套有[列举小区配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]，甲方享有相应的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价（如有）。在本协议履行过程中，如遇法定或约定的解除情形，有权解除本协议。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续。在甲方履行义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相应的款项（如有）。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收该房屋后，按照法律法规及社会公德合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途。三、房屋归属及交付1.经甲乙双方协商一致，甲方同意将该房屋的所有权转让给乙方。自本协议生效之日起，乙方即享有该房屋的所有权及相关权益。2.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。四、费用承担1.产权过户费用办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。法律法规另有规定的除外。2.其他费用在房屋交付前，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、擅自改变房屋现状或拒绝协助乙方办理产权过户手续等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因延迟取得房屋所有权导致的其他经济损失等。同时，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、拒绝配合办理产权过户手续或擅自改变房屋用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方违约导致的甲方无法按时转让房屋的经济损失、甲方为履行本协议已支出的费用等。同时，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定。甲乙双方应严格按照本协议履行各自的义务，确保房屋所有权的顺利转移及相关权益的实现。在协议履行过程中，如遇法律法规政策调整导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，确保协议的合法性和有效性。同时，双方应秉持诚实信用原则，积极配合对方完成各项手续，避免因一方的过错给对方造成不必要的损失。如一方违反诚实信用原则，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本协议旨在明确甲乙双方关于房屋归属的权利义务关系，是双方真实意思表示的体现。双方应妥善保管本协议及相关文件资料，以备日后查阅和证明协议的履行情况。在房屋产权过户手续办理完毕后，双方应根据实际情况对本协议进行相应的处理，如存档、销毁等。同时，双方应关注房屋产权登记信息的变化，确保自身权益得到有效保障。本协议的履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复协议的履行或对协议进行相应的变更。如因不可抗力因素导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力因素对协议履行的影响程度，协商解决相关事宜，避免给双方造成不必要的损失。甲乙双方应积极关注法律法规政策的变化，如因法律法规政策调整导致本协议的履行需要调整或变更的，双方应及时协商并签订补充协议，确保协议的履行符合法律法规政策的要求。同时，双方应加强沟通与协作，及时解决协议履行过程中出现的问题，共同维护协议的顺利履行和双方的合法权益。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得从事违法违规活动。如因乙方使用房屋不当导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应配合乙方处理相关事宜，提供必要的协助和证明文件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，请双方妥善保管。如一方遗失本协议，应及时通知对方，并采取措施防止因协议遗失可能导致的权益受损情况。在需要使用本协议时，双方应相互配合