房子确权协议书

房子确权协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关权益人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋确权方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋建成于[建造年份]，房屋层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/集体等具体性质]，土地用途为[与房屋用途一致]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状房屋目前处于[居住/空置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度及风格等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租给他人且影响本协议履行等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋确权相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签字、配合现场勘查等，确保确权手续顺利办理。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在相邻关系纠纷等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋确权手续。乙方有权在确权手续办理完毕后，按照法律规定及本协议约定享有该房屋相应的权益。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。乙方应积极配合甲方及相关部门办理房屋确权手续，提供必要的资料和信息，不得故意拖延或阻碍手续办理。乙方应尊重甲方对该房屋的原有权益，不得擅自对房屋进行损害甲方权益的行为，如擅自拆除房屋结构、改变房屋用途等。三、确权手续办理1.办理主体及方式双方共同委托[具体办理机构或人员]办理该房屋的确权手续，办理方式为[现场办理/线上办理等具体方式]。2.办理流程及时间节点甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供办理确权手续所需的全部原始资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、身份证明等。乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，对资料进行审核，并将审核结果反馈给甲方。如资料存在问题，双方应共同协商解决，确保资料完整、准确。双方应在资料审核通过后[X]日内，共同前往[具体办理地点]办理确权手续。办理过程中，双方应积极配合办理机构的要求，按时提交相关文件、缴纳相关费用等。预计确权手续办理完成时间为自开始办理之日起[X]个工作日内，如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长，双方应相互理解，积极协商解决后续事宜，但最长办理期限不得超过[X]个工作日（特殊情况除外）。四、费用承担1.确权手续办理费用办理该房屋确权手续所需缴纳的各项费用，包括但不限于登记费、测绘费、公证费等，由[双方协商确定的承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少，双方应按照实际发生金额协商调整承担方式。2.其他费用因本协议履行过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由实际产生费用的一方自行承担，但因对方违约导致产生的费用，由违约方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权合法、完整，导致乙方无法顺利办理确权手续或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为办理确权手续支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理确权手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合办理确权手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因延误导致的额外费用等。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或电子邮件等方式送达上述地址即视为有效送达。如一方地址或