房子转换协议书

房子转换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方因自身需求希望获得该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋转换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附带车库/车位一个，面积为[X]平方米。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方持有[房屋产权证书编号]的房屋产权证书，产权性质为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转换款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等资料。确保在本协议签订前，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。在协议签订后，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照协议约定的时间和方式，将房屋腾空并交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料并协助办理产权变更登记手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转换款项。接受甲方交付的房屋，并对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权变更登记手续过程中，承担因办理登记手续产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等。三、房屋转换款项及支付方式1.房屋转换款项金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋转换款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付款项：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋内部及附属设施设备完好无损，房屋门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。同时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件等相关资料。3.交付确认乙方在收到房屋后，应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照协议约定的标准交付。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，乙方承担契税、印花税、登记费等费用，甲方承担因办理产权变更登记手续产生的其他应由甲方承担的费用。3.协助义务在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转换款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转换款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的款项、因办理产权变更登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转换款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转换款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转换款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转换款项尚未支付部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余款项及按照房屋转换款项的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，