房子差价协议书

房子差价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋的差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.房屋交易价格及差价约定双方约定该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋本身价值、附属设施及相关权益等。经双方协商，若因市场行情波动或其他原因导致该房屋在交易过程中出现差价，差价的计算方式为[详细说明差价计算依据，如以签订本协议时周边类似房屋平均成交价与本协议约定价格对比等]。若差价为正数，即房屋增值，增值部分的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有；若差价为负数，即房屋减值，减值部分由双方按照上述比例分担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取房屋差价收益或承担房屋差价损失。有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除，确保房屋交付时保持现状（除正常使用损耗外）。负责处理房屋交付前的所有债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋交付前的问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。按照本协议约定获取房屋差价收益或承担房屋差价损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任，但甲方应尽到合理协助义务。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款利息损失、因房屋问题导致的其他经济损失以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。若甲方未妥善处理房屋交付前的债权债务纠纷，导致乙方受到影响的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同前款所述。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋交易总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋交易总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》中关于合同订立、效力及违约责任等相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保房屋交易的顺利进行及双方权益的有效保障。在实际履行过程中，如遇法律法规调整或新的政策出台，双方应根据具体情况协商调整协议内容，以适应新的法律环境和政策要求。同时，双方应秉持诚实信用原则，积极配合对方完成各项手续，避免因一方的过错导致另一方的利益受损。若一方违反协议约定