宅基地补偿协议书

宅基地补偿协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就该宅基地的补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.地上附着物包括但不限于房屋[具体房屋情况，如几间平房、建筑面积等]、围墙[围墙长度、高度等]、树木[树木种类、数量等]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付补偿款。对宅基地及地上附着物的相关情况进行如实陈述和说明。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该宅基地及地上附着物另行转让、抵押、出租等。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有需要）等，确保乙方能够顺利受让该宅基地及地上附着物。在本协议签订后[X]日内，腾空并交付该宅基地及地上附着物，保持其交付时的现状（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权对该宅基地及地上附着物进行实地查看、了解相关情况。在支付补偿款后，按照本协议约定取得该宅基地及地上附着物的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照法律法规及相关规定合理使用和处分。三、补偿款及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付补偿款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方按照本协议约定腾空并交付该宅基地及地上附着物后[X]日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实陈述宅基地及地上附着物情况、存在权属争议或纠纷影响乙方受让权益，或者未按时腾空并交付该宅基地及地上附着物的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他补偿款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付补偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的补偿款及相应违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以维护自身合法权