土地腾退合同范本

土地腾退合同范本甲方（腾退方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被腾退方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需对位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”）进行腾退，乙方愿意配合甲方完成土地腾退工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地腾退事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[东边界相邻标识或描述]，南至[南边界相邻标识或描述]，西至[西边界相邻标识或描述]，北至[北边界相邻标识或描述]。2.地上附着物乙方在该土地上建有[具体建筑物名称及数量、面积等详细信息，如房屋[X]间，建筑面积[X]平方米；厂房[X]座，占地面积[X]平方米等]、[其他地上附着物详细信息，如围墙、水井、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式完成土地腾退工作，并交付土地。对乙方腾退土地的过程进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务按照本合同约定向乙方支付土地腾退补偿款及相关费用。协助乙方办理与土地腾退相关的手续，提供必要的文件和资料。在乙方完成土地腾退工作并交付土地后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付土地腾退补偿款及相关费用。在腾退土地过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的时间和方式完成土地腾退工作，包括但不限于拆除地上附着物、清理土地等，并将土地交付给甲方。保证腾退土地的过程符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。在腾退土地过程中，负责处理与第三方的纠纷，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。向甲方提供与土地腾退相关的资料和文件，如地上附着物的产权证明、租赁合同等。三、土地腾退补偿款及支付方式（一）补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的土地腾退补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）补偿款构成1.土地补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），该款项是对乙方拥有的该土地使用权的补偿。2.地上附着物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），具体补偿明细如下：房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），根据房屋的结构、面积、成新等因素进行评估确定。厂房补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），依据厂房的建筑成本、使用年限、市场价值等综合评估。其他地上附着物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），包括围墙、水井、树木等的补偿。3.搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），用于补助乙方因土地腾退而产生的搬迁费用。4.停产停业损失费：人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），若乙方因土地腾退导致生产经营活动受到影响，该款项作为对乙方停产停业损失的补偿。（三）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地腾退补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.中期款乙方完成地上附着物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.尾款乙方将土地清理完毕并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、土地腾退时间及交付要求（一）腾退时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始进行土地腾退工作，并在[X]日内完成全部腾退工作，将土地交付给甲方。若因不可抗力或甲方原因导致腾退工作延误的，腾退期限相应顺延。（二）交付要求1.乙方应确保腾退后的土地符合以下条件：土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已全部拆除，场地平整，无建筑垃圾和其他障碍物。土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。土地达到甲方能够正常使用的状态，符合相关规划和建设要求。2.乙方交付土地时，应向甲方提交以下资料：土地腾退情况报告，包括腾退工作的完成情况、地上附着物的拆除情况等。地上附着物的拆除记录、照片等资料。与土地腾退相关的其他文件和资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付土地腾退补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成腾退工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致乙方无法按时完成土地腾退工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式完成土地腾退工作，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方在腾退土地过程中违反法律法规的规定，损害国家、集体和他人的合法权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方交付的土地不符合本合同约定的交付要求，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至达到交付要求。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）