学区房转租协议书

学区房转租协议书合同双方：转租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方合法拥有位于[具体学区房地址]的学区房一套（以下简称“该学区房”），现甲方欲将该学区房转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该学区房转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该学区房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。3.该学区房配套设施包括但不限于[列举家具、家电等配套设施，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、电视机[X]台等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复，如同意续租，则双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.本协议终止或解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将该学区房及其配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方对该学区房及其配套设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该学区房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应向乙方如实告知该学区房的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等。4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该学区房相关的合理事务，但不承担乙方因使用该学区房而产生的任何费用及责任。5.甲方应按照本协议约定履行义务，不得擅自解除本协议。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用该学区房及其配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方应合理使用该学区房及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该学区房内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担因使用该学区房而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.在租赁期间，乙方应保持该学区房的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该学区房转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.本协议终止或解除后，乙方应在[X]日内将该学区房及其配套设施完好无损交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该学区房及其配套设施的正常维修与保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方发现该学区房及其配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该学区房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方自行承担维修责任的情况，乙方应在维修完成后向甲方提供维修费用清单及发票，经甲方核实后，甲方应按照本协议约定承担相应的费用。八、违约责任1.除不可抗力因素外，甲乙双方任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该学区房的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本协议约定支付违约金。4.如因乙方原因导致该学区房及其配套设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.如因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该学区房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲