夜宵转租合同协议

夜宵转租合同协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与夜宵经营场所所有权人签订了夜宵经营场地租赁合同，现甲方欲将该夜宵经营场地转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场地位置：位于[具体地址]的夜宵经营场地，面积为[X]平方米，包含店内的桌椅、厨房设备、冷藏设备、收银系统等现有经营所需设施（以下简称“租赁场地及设备”）。该场地目前用于经营夜宵，经营范围包括但不限于各类烧烤、小吃、饮品等。2.场地用途：乙方仅可将租赁场地及设备用于合法的夜宵经营活动，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方，也不得用于其他任何非法或违反合同约定的用途。二、转租期限1.本转租合同期限自年月日起至年月日止。转租期限届满前，乙方应在合同期满前[X]天书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新与甲方协商并签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。2.如甲方与夜宵经营场所所有权人的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本转租合同无法继续履行的，本转租合同相应变更、解除或终止，双方互不承担违约责任，但甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或合同提前解除时，乙方能够完好无损地返还租赁场地及设备。2.在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用并返还租赁场地及设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏租赁场地及设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对租赁场地及设备的使用情况，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素或甲方与夜宵经营场所所有权人的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本转租合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证其对转租的租赁场地及设备享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供租赁场地及设备的相关资料，包括但不限于场地租赁合同、设备清单等，确保乙方能够全面了解租赁场地及设备的状况。在租赁期间，协助乙方处理与夜宵经营场所所有权人或其他相关部门的沟通协调事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。按照合同约定，在租赁期满或合同提前解除且乙方符合退还押金条件时，及时将押金无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及设备进行合法的夜宵经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助处理与夜宵经营场所所有权人或其他相关部门的沟通协调事宜等。在租赁期间，如发现租赁场地及设备存在质量问题或其他影响正常经营的情况，有权要求甲方及时维修或采取其他解决措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，如水电费（水电费标准按照夜宵经营场所所有权人向甲方收取的标准执行，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内支付给甲方）、物业费（物业费标准按照当地相关规定及夜宵经营场所实际情况执行，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内支付给甲方）等。按照合同约定的用途使用租赁场地及设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地及设备进行任何形式的改造、装修或增设他物。如乙方确需进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除或破坏已装修或改造的部分，应将租赁场地及设备恢复原状。负责租赁场地及设备的日常维护、保养和安全管理工作，确保租赁场地及设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或保管不善导致租赁场地及设备损坏或丢失时，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营夜宵业务。如因乙方经营活动导致的一切法律责任、纠纷及经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同提前解除时，按照合同约定及时将租赁场地及设备完好无损地返还给甲方。返还的租赁场地及设备应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于合同未履行部分租金总额的[X%]。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金及其他费用，或擅自改变场地用途、转租给第三方、对租赁场地及设备进行改造装修等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金。乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，并在合同解除后[X]天内将租赁场地及设备返还给甲方。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变场地用途、转租给第三方、对租赁场地及设备进行改造装修等严重违反本合同约定的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受重大损失的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.在合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，结清所有费用，并在[X]天内将租赁场地及设备返还给对方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解