委托代建房协议书

委托代建房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备代建房的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋位置乙方为甲方在[具体土地地址]代建房屋，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋设计应符合国家及当地建筑规范要求，并满足甲方以下个性化需求：客厅需宽敞明亮，采光良好，设置落地窗。卧室均配备独立卫生间，保证私密性。厨房采用开放式设计，配备高端厨房电器。屋顶设计为坡屋顶，采用[具体屋顶材料]，增加房屋美观度和实用性。3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，主要包括：结构材料：钢材采用[品牌及规格]，水泥采用[品牌及标号]，砂石料应质地坚硬、含泥量符合标准。墙体材料：外墙采用[保温隔热材料名称及规格]，内墙采用[环保内墙涂料品牌及型号]。门窗材料：窗户采用断桥铝合金门窗，玻璃为双层中空玻璃；入户门采用[品牌及材质]防盗门。卫生洁具及厨房设备：卫生间洁具选用[品牌及型号]，厨房配备[品牌及型号]抽油烟机、燃气灶、消毒柜等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查。对代建房的建设过程中不符合约定或法律法规规定的情况，有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付代建房费用。向乙方提供代建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求等，并保证资料的真实性和完整性。在代建房建设过程中，协助乙方协调与周边相邻关系，处理可能出现的纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建房费用。根据实际情况和专业判断，对代建房的设计、施工等提出合理建议和调整方案，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家及地方建筑规范、本协议约定的设计要求和质量标准进行房屋建设，确保工程质量合格，并承担因工程质量问题产生的一切责任。负责办理代建房建设过程中的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方约定承担方]承担。定期向甲方汇报代建房的施工进度、质量情况等，接受甲方的监督检查。在房屋建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋交付甲方。自房屋交付之日起，按照国家规定承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限和范围按照相关法律法规执行。三、代建房费用及支付方式1.代建房费用本项目代建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建设成本、乙方代建服务费用、办理审批手续费用等一切相关费用，但不包括土地出让金及契税等应由甲方承担的费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余代建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本代建房工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照代建房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方提供的资料不真实、不完整或因甲方原因导致代建房建设过程中出现纠纷等问题，影响工程进度和质量的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方建筑规范、本协议约定的设计要求和质量标准进行房屋建设导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成代建房建设，每逾期一天，应按照代建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天严重影响甲方使用的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代建房费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自将代建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代建房费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效