团购住房合同范本

团购住房合同范本甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或住房提供方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意团购住房，乙方为住房的开发商或提供方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购住房事宜达成如下协议：一、团购住房基本情况1.住房位置：位于[具体地址]，该住房所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.住房户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]3.住房建筑面积：[具体面积数值]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。4.住房用途：[居住/商用等具体用途]二、团购住房价格及优惠1.团购价格：甲方团购的住房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.优惠政策：乙方给予甲方团购优惠，具体优惠内容为[详细说明优惠方式，如总价优惠[X]元、赠送车位使用权等]。三、付款方式及时间1.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体时间节点]前，向乙方支付首付款人民币[X]元，首付款金额为购房总价的[X]%。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款金额为购房总价减去首付款后的余额，即人民币[X]元。尾款：在房屋交付时，甲方应结清剩余购房款人民币[X]元。2.付款时间调整：如甲方因合理原因需要调整付款时间，应提前[X]日书面通知乙方，经乙方书面同意后方可调整。但调整后的付款时间不得影响乙方的工程进度及资金安排。四、交房时间及标准1.交房时间：乙方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的住房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交房手续，但乙方不承担逾期交房的违约责任。2.交房标准：房屋质量：住房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，通过相关部门的验收合格。装修标准：[详细描述装修标准，如墙面地面装修材料、厨卫设施配备等]配套设施：小区内的配套设施应达到[配套设施标准描述，如绿化、道路、停车位等]，并能正常投入使用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的价格及优惠政策购买团购住房。在签订本合同前，有权要求乙方提供住房的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、规划许可证等。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行监督。2.义务：按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。如实向乙方提供办理贷款所需的资料，并配合乙方及银行办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关交接手续。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方的购房款。在甲方未按照合同约定支付购房款时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。有权对住房的销售及团购活动进行合理安排和管理。2.义务：按照本合同约定的时间及标准交付住房。保证所售住房的合法性及质量符合相关标准，不存在任何产权纠纷或质量问题。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料及文件，并按照国家规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照合同约定提供售后服务，如对房屋质量问题进行保修等。六、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间交付住房，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的住房不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本合同，应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金，并双倍返还甲方已支付的定金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各