宅屋基转让协议书

宅屋基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅屋基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅屋基基本情况1.位置：该宅屋基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该宅屋基面积为[X]平方米。3.现状：该宅屋基上目前建有[房屋情况，如是否有建筑物及建筑物的状况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅屋基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完宅屋基转让相关手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取宅屋基转让款。对转让的宅屋基拥有合法处分权，并保证该宅屋基不存在任何权属争议及其他权利瑕疵。2.义务：向乙方提供与该宅屋基相关的一切真实、有效的产权证明文件、资料等，并协助乙方办理宅屋基转让的相关手续，包括但不限于向相关部门申请、提交文件、配合现场勘查等。保证该宅屋基在转让前未设定任何抵押、担保、租赁等权利负担，如有上述情况，甲方应在本协议签订前如实告知乙方，并负责解除相关权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在办理宅屋基转让手续过程中，积极配合乙方，按照相关部门要求提供必要的协助和支持，确保手续顺利办理。自本协议签订之日起至宅屋基转让手续办理完毕期间，妥善保管该宅屋基及其附属设施，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该宅屋基，并享有该宅屋基的相关权益。在办理宅屋基转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理宅屋基转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外，并按照相关部门要求及时提供真实、有效的文件和资料。在受让该宅屋基后，应遵守国家法律法规及当地关于宅屋基使用、管理的相关规定，不得从事违法违规行为。四、宅屋基交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该宅屋基及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅屋基及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于该宅屋基上的建筑物、土地使用权、相关的水电设施、道路通行权等与宅屋基相关的一切权益。五、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理宅屋基转让的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该宅屋基或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务（包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理相关手续等），甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担违约行为所产生的一切法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本