扩建楼房协议书

扩建楼房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），现甲方拟对该楼房进行扩建，乙方具备相关的施工资质和能力，能够为甲方提供扩建楼房的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方扩建楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建楼房的位置：[详细地址]2.现有楼房状况：该楼房为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]。楼房目前的使用功能为[具体用途]。3.扩建内容：在现有楼房基础上进行扩建，新增建筑面积为[X]平方米。扩建部分包括但不限于[详细列举扩建的具体部分，如增加楼层、扩建房间、增设附属设施等]。扩建后的楼房整体结构需符合国家建筑安全标准，确保质量可靠，满足甲方使用需求。4.施工要求：乙方应按照国家现行的建筑施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。施工过程中，乙方需采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应合理安排施工进度，确保工程在[预计工期]内完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和进度。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改，直至符合要求。2.义务：向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、地质勘察报告等，以便乙方进行施工设计和施工准备。协助乙方办理扩建楼房所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等。协调周边关系，确保施工过程顺利进行，如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件不具备或工程变更等情况，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标准、要求和施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，同时承担相应的法律责任和经济损失。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行竣工验收，并向甲方提交竣工报告和相关资料。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题应及时免费维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款支付1.工程款总额：本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应延长工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的标准、要求和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题无法修复或经修复后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反法律法规或施工现场的规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于法律责任、经济赔偿责任等，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定对工程质量承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决**1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之