国资产变卖协议书

国资产变卖协议书甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定国有资产，拟进行变卖，乙方愿意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.国有资产详情资产名称：[具体资产名称，如某国有企业的土地使用权及地上建筑物、机器设备等]资产范围：详细说明土地的坐落位置、面积、地类用途，地上建筑物的具体构成、面积、层数、建筑年代、结构类型等，机器设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等。例如，土地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，用途为工业用地；地上建筑物包括办公楼一栋，建筑面积[X]平方米，共[X]层，建于[具体年份]，框架结构；机器设备有[设备名称1]型号为[具体型号1]，数量[X]台，购置时间为[购置年份1]，[设备名称2]型号为[具体型号2]，数量[X]台，购置时间为[购置年份2]等。资产现状：描述资产目前的使用状态、是否存在租赁情况、是否有抵押或查封等权利受限情形。如该土地及地上建筑物目前由[租赁方名称]租赁使用，租赁期限至[租赁截止日期]；机器设备运行正常，但部分设备需要定期维护保养等。同时说明资产是否存在质量瑕疵等问题。2.相关权益与该国有资产相关的附属权益一并转让，包括但不限于该土地的相关配套设施使用权、地上建筑物的附属设施所有权、机器设备的技术资料及相关知识产权等（如有）。例如，土地配套设施包含供水、供电、排水等设施的使用权；地上建筑物附属设施如电梯、消防设施等的所有权；机器设备的技术图纸、操作手册等技术资料以及在生产经营过程中形成的未公开的技术秘密等知识产权（如有）。该国有资产所对应的企业资质（如有），如企业拥有的特定行业资质证书、许可证等，一并转让给乙方。转让后，乙方有权使用该企业资质进行合法的生产经营活动，但应遵守相关资质管理规定，按时进行资质年检等。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付资产变卖价款。有权对乙方履行协议情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。在资产交付前，有权要求乙方按照协议约定的方式和条件进行验收准备工作。义务保证所转让的国有资产权属清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情形，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方应确保该土地使用权未被其他单位或个人主张权利，地上建筑物未存在抵押、查封等情况，机器设备不存在知识产权纠纷等。按照协议约定的时间、地点和方式，将国有资产交付给乙方，并协助乙方办理相关资产过户、交接等手续。如在[具体日期]前，将土地及地上建筑物的相关产权证书、机器设备等实物交付至乙方指定地点，并配合乙方到相关部门办理土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记等手续，提供必要的文件和资料，协助乙方完成资产交接工作。向乙方如实披露与国有资产相关的重要信息，包括资产的使用历史、维修保养记录、潜在风险等。例如，向乙方提供土地在过去使用过程中的地质情况报告、地上建筑物的维修记录、机器设备的故障维修历史等资料，以便乙方全面了解资产状况。负责处理与该国有资产相关的债权债务关系，确保在资产变卖后，乙方不会因该资产的原有债权债务问题受到牵连。如在资产变卖前，清理完毕该国有企业的所有债务，解决与供应商、客户之间的债权债务纠纷等。2.乙方权利义务权利有权按照协议约定的条件和方式，对国有资产进行验收，如发现资产存在不符合协议约定的情形，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在资产交付后，有权依法对国有资产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照协议约定提供与资产相关的文件资料，协助办理资产过户等手续。义务按照协议约定的时间和方式，向甲方支付资产变卖价款。如在协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金[X]元；在资产验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余价款[X]元。支付方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式在协议中明确约定。按照协议约定的条件和方式，对国有资产进行验收。验收标准应参照国家相关标准、行业通行标准以及协议中约定的具体要求。如在收到甲方交付的资产后的[X]个工作日内，组织专业人员进行验收，验收内容包括资产的数量、质量、规格、性能等方面。如发现资产存在质量问题或数量短缺等情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，并要求甲方采取相应措施。在资产过户、交接等手续办理过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定除外）。如在办理土地使用权变更登记手续时，按照土地管理部门的要求，提供企业营业执照、法定代表人身份证明、资产变卖协议等文件资料，并承担登记费用等。不得擅自改变国有资产的用途和性质，如需改变，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。如乙方拟将工业用地改为商业用地，应按照土地管理部门的规定，办理土地用途变更审批手续，并在获得批准且经甲方书面同意后，方可实施。三、资产变卖价款及支付方式1.资产变卖价款双方经协商确定，本次国有资产变卖价款为人民币[X]元整。该价款是基于对国有资产的现状、市场价值等因素综合考虑后确定的，双方均认可该价格的合理性。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金作为乙方履行协议的担保，如果乙方未能按照协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。剩余价款支付：在甲方按照协议约定将国有资产交付给乙方，并协助乙方办理完相关资产过户、交接等手续，且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余价款人民币[X]元整支付给甲方。支付方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。四、资产交付及验收1.资产交付甲方应在[具体日期]前，将国有资产交付至乙方指定地点：[详细地址]。交付时，甲方应提供资产的相关清单，清单内容应包括资产名称、数量、规格、型号、质量状况等详细信息，并由双方签字确认。资产交付过程中，如涉及运输、装卸等事宜，由[负责方]负责办理，费用由[承担方]承担。例如，如资产需要运输，由甲方负责联系运输公司，将资产运输至乙方指定地点，运输费用由甲方承担。2.验收乙方应在收到甲方交付的资产后的[X]个工作日内，组织专业人员按照本协议约定的验收标准进行验收。验收内容包括但不限于资产的数量、质量、规格、性能、技术资料等方面。如验收合格，乙方应出具验收报告，验收报告应由双方签字确认。验收报告作为乙方确认资产符合协议约定的依据。如验收不合格，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，说明不合格的具体情况，并要求甲方在[X]个工作日内采取整改措施或承担相应责任。甲方应按照乙方的要求进行整改，直至资产验收合格。如因甲方原因导致资产无法在规定时间内验收合格，乙方有权扣除相应的资产变卖价款或要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间、地点和方式交付国有资产，每逾期一日，应按照资产变卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照资产变卖价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付资产给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所转让的国有资产权属不清或存在产权纠纷、权利受限情形，导致乙方无法正常使用或处分该资产，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除协议，甲方应返还已支付的全部款项，并按照资产变卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理资产过户、交接等手续，每逾期一日，应按照资产变卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付资产变卖价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照资产变卖价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的条件和方式对国有资产进行验收，或在验收合格后擅自改变国有资产的用途和性质，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在资产过户、交接等手续办理过程中，不配合甲方或拒绝承担相关费用，导致手续无法顺利办理，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何