土地承租合同协议

土地承租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地承租合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：乙方承租该土地仅用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]元）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物等情况，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该土地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受第三方干扰。按照本合同约定，向乙方提供符合使用条件的土地及相关附属设施（如有）。在租赁期间，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用该土地。经甲方书面同意，乙方有权对承租土地进行必要的建设和改造，但不得损害土地及周边环境。在租赁期间，乙方对承租土地上的自有财产享有所有权，并有权自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用土地及附属设施（如有），不得擅自拆除、损坏。租赁期满或合同终止时，应保持土地及附属设施（如有）完好无损。负责租赁期间土地的日常维护和管理，承担因使用土地而产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，如因乙方原因导致土地受到污染或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]日内将土地及附属设施（如有）按交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、地上附着物的处理1.租赁期间，乙方在承租土地上新建的建筑物、附着物等，其所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自建的建筑物、附着物等，但应在返还土地前完成拆除工作，并清理场地。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后获得的相关材料归甲方所有。3.对于乙方承租前已存在的地上附着物，双方应在交付土地时进行确认。如乙方在租赁期间对其进行了改造或损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或提供相关附属设施（如有），导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复土地原状，如逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还土地或未清理地上附着物，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还土地给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。