扶贫分房协议书

扶贫分房协议书甲方：[扶贫实施单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[单位地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[受扶贫对象姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为扶贫实施单位，为帮助乙方改善居住条件，实现脱贫目标，依据国家相关扶贫政策及法律法规，经双方充分协商，就扶贫分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方提供给乙方的扶贫分房位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积及户型该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如两室一厅一厨一卫等]。房屋内部格局合理，采光良好，具备基本的居住功能。3.房屋配套设施房屋配备有独立的水电供应系统，水电表已安装并可正常使用。室内设有简单的卫生设施，包括卫生间及相关给排水管道。房屋所在小区配备有基本的物业服务，包括小区安保、环境卫生清扫等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用扶贫分房的情况进行监督检查，确保乙方按照协议约定合理使用房屋。在乙方违反本协议约定或相关扶贫政策规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、收回房屋等。2.义务按照本协议约定，按时将符合交付条件的扶贫分房交付给乙方。负责协调办理与扶贫分房相关的手续，确保乙方能够顺利取得房屋的合法使用权益，包括但不限于协助乙方办理房屋产权登记手续（如政策允许）。对扶贫分房的质量负责，确保房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，在房屋交付前承担房屋质量保修责任。如在质保期内出现质量问题，甲方应及时协调相关单位进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用扶贫分房，享受房屋带来的居住便利。在符合相关政策规定的情况下，有权对扶贫分房进行合理的装修和改造，但不得改变房屋主体结构及影响房屋安全。2.义务严格遵守国家及地方关于扶贫分房的相关政策法规，不得将扶贫分房用于非居住目的或进行违法违规活动。按照本协议约定按时足额支付与扶贫分房相关的费用（如有），如物业费等。爱护扶贫分房及室内外配套设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在使用扶贫分房期间，积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，如实提供相关信息。三、房屋交付及入住1.交付条件甲方应确保扶贫分房在交付时达到以下条件：房屋主体工程已完工，经相关部门验收合格。室内外装修工程基本完成，达到可入住标准，包括墙面、地面平整，门窗安装完好等。水电、卫生等配套设施已接通并可正常使用。2.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将扶贫分房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，甲方应提前通知乙方，并说明预计交付时间。3.入住手续乙方在收到甲方交付通知后，应在规定时间内办理入住手续。办理入住手续时，乙方需携带本人身份证等有效证件，并按照甲方要求签署相关文件，确认接收房屋。四、使用期限及处置规定1.使用期限乙方对扶贫分房的使用期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。在使用期限内，乙方享有房屋的居住使用权。2.期满处置使用期限届满后，如乙方仍符合扶贫政策规定的相关条件，经甲方审核同意，乙方可继续使用扶贫分房，但需重新签订相关协议。如乙方不再符合扶贫政策规定的条件，或因其他原因不再需要使用扶贫分房，乙方应将房屋腾空并交还给甲方。甲方有权对房屋进行后续处置，乙方应予以配合。3.特殊情况处置如遇国家扶贫政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续按照原协议使用扶贫分房时，双方应协商解决后续事宜，确保乙方的合法权益得到保障。五、费用承担1.乙方承担费用乙方在使用扶贫分房期间，需自行承担因居住产生的水电费、物业费等日常费用，并按照相关部门规定的标准按时足额缴纳。如乙方对扶贫分房进行装修或改造，所需费用由乙方自行承担。2.甲方承担费用甲方承担扶贫分房建设过程中的相关费用，包括土地购置、工程建设、配套设施建设等费用。在房屋交付前，甲方承担房屋质量保修责任及相关维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时将扶贫分房交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的扶贫分房不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责及时整改，直至达到交付条件。如因整改导致乙方无法按时入住，甲方应按照上述逾期交付的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行相关协助义务，导致乙方无法取得房屋合法使用权益或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停对乙方的相关服务、收回房屋等。若乙方违反本协议约定，将扶贫分房用于非居住目的或进行违法违规活动，甲方有权立即收回房屋，乙方应无条件返还，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方故意损坏扶贫分房及室内外配套设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方应支付的扶贫分房相关款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生