房子代购协议书

房子代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备相关房产信息及代购能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代购房产的基本情况乙方为甲方代购位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房产现状该房产目前处于[已建成/在建等]状态，是否存在抵押、查封等权利受限情况[详细说明，如无则注明“该房产目前无抵押、查封等权利受限情况”]。3.相关配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解代购房产的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方代购房产的行为进行监督，提出合理建议和意见。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求乙方按照约定交付代购房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关款项。配合乙方办理与代购房产相关的各项手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及相关报酬。在代购房产过程中，有权根据实际情况采取合理措施，但应及时告知甲方。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方代购房产，尽最大努力维护甲方利益。利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方要求的房产，并向甲方提供详细的房产信息及相关资料。协助甲方与房产出售方或相关方进行沟通、协商，参与房产交易谈判，争取最有利的交易条件。负责办理与代购房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等，确保手续合法、有效、及时办理。及时向甲方通报代购房产的进展情况，如房产信息变动、交易环节出现的问题等，并提出合理解决方案。在代购房产过程中，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密，保障甲方隐私安全。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方代购房产过程中所产生的各项费用，如信息收集费、谈判代理费、手续办理费等，但不包括购房款及房产交易过程中依法应由甲方承担的税费等。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保甲方履行本协议约定，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在乙方找到符合甲方要求的房产并确定交易意向后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该首付款用于支付房产交易过程中的部分款项及相关费用。–尾款：在房产交易手续办理完毕，甲方取得房产产权证书后[X]日内，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交易流程及时间安排1.房产寻找阶段乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，开始为甲方寻找符合要求的房产，并向甲方提供不少于[X]套房产的详细信息及资料供甲方参考。甲方应在收到乙方提供的房产信息后[X]个工作日内，对房产进行筛选，并确定意向房产。2.交易谈判阶段对于甲方确定的意向房产，乙方应在[X]个工作日内与房产出售方或相关方进行初步沟通，了解交易条件，并向甲方反馈。双方共同协商确定交易价格、付款方式、交房时间等具体交易条款后，乙方应代表甲方与房产出售方进行正式谈判，争取达成交易协议。谈判过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况及遇到的问题，双方共同协商解决方案。此阶段应在[X]个工作日内完成。3.合同签订阶段在与房产出售方达成交易协议后，乙方应协助甲方与房产出售方签订正式的购房合同。购房合同应明确双方权利义务、房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。合同签订过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益要求。此阶段应在达成交易协议后[X]个工作日内完成。4.手续办理阶段甲方应按照购房合同约定及乙方要求，及时提供办理房产交易手续所需的各项资料，并配合乙方办理相关手续。乙方负责办理房产过户登记手续，包括但不限于向房地产管理部门提交申请、缴纳税费、领取产权证书等。办理产权过户登记手续所需时间按照房地产管理部门规定执行，但乙方应积极协调，确保在合理时间内完成。一般情况下，自提交完整资料之日起，应在[X]个工作日内完成产权过户登记手续（特殊情况除外，如遇政策调整、不可抗力等因素导致办理时间延长的，乙方应及时告知甲方）。在办理房产过户登记手续过程中，如需要甲方亲自到场签字、确认等，甲方应按照乙方通知及时到场配合办理。5.交房阶段房产出售方应按照购房合同约定的交房时间及条件向甲方交付房产。乙方应协助甲方进行交房验收，确保房产符合合同约定及相关标准。交房验收合格后，甲方应按照合同约定接收房产。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在代购房产过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理相关手续或擅自变更交易条件，导致代购房产无法顺利完成的，甲方应承担全部责任，已支付的定金不予退还，同时应按照代购费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代购义务，如未按时寻找符合要求的房产、未及时通报进展情况、未妥善办理相关手续等，每逾期一日，应按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（扣除已完成工作对应的合理费用），同时乙方应按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代购房产过程中存在故意隐瞒重要信息、与第三方恶意串通损害甲方利益等行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照购房合同约定及法律法规规定办理相关手续，导致甲方无法取得房产产权证书或遭受其他损失时，乙方应承担全部责任，负责采取补救措施或赔偿甲方全部损失，并按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两