房基调解协议书

房基调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方因[具体房基纠纷事由]产生纠纷，经双方友好协商，一致同意在平等、自愿、公平、合法的基础上，就房基相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房基位置争议房基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。该房基占地面积为[X]平方米。2.房基现状目前房基上[描述现有房屋或地基的状况，如是否有建筑物、建筑物的结构、层数等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房基相关事宜享有知情权。2.义务向乙方如实陈述与房基有关的事实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，协助乙方办理与房基相关的手续（如有）。尊重乙方对房基享有的合法权益，不得故意干扰乙方正常使用房基（如有相关使用情况）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房基相关事宜享有知情权。2.义务向甲方如实陈述与房基有关的事实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的方式和时间履行相关义务，协助甲方办理与房基相关的手续（如有）。尊重甲方对房基享有的合法权益，不得故意干扰甲方正常使用房基（如有相关使用情况）。三、具体调解内容1.房基权属双方确认，[明确房基的权属归属，例如房基归甲方所有，或双方共同享有部分权益等具体情况]。若房基归甲方所有，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将其在房基上的所有物品（如有）清理完毕，并将房基交付给甲方。交付标准为房基现状干净整洁，无任何遗留物品或纠纷隐患。若房基为双方共同享有权益，双方应按照以下方式使用和管理：使用范围划分：[详细说明双方各自可使用的房基区域范围]。费用分担：涉及房基的维护、修缮等费用，由双方按照[具体比例或方式]分担。例如，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。费用支付方式为[明确支付时间和方式，如每季度末支付当季费用等]。重大决策：对于房基进行改建、扩建等重大决策，需经双方一致书面同意。任何一方未经对方书面同意擅自进行上述行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.相邻关系处理双方应保证房基的使用不得影响对方及周边相邻方的正常生活、通行、采光、排水等权益。如因一方原因导致另一方或相邻方权益受损，责任方应承担全部赔偿责任。在房基周边进行施工或其他活动时，双方应相互配合，提前通知对方，并采取必要的防护措施，避免对对方造成损害。如因施工等活动给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。3.房基维修责任若房基出现损坏需要维修，属于甲方负责范围的（如因甲方使用不当等原因导致），甲方应在发现问题之日起[X]日内组织维修，维修费用由甲方自行承担。属于乙方负责范围的（如因乙方使用不当等原因导致），乙方应在发现问题之日起[X]日内组织维修，维修费用由乙方自行承担。若房基损坏原因不明或双方均有责任的，双方应共同协商维修方案，维修费用按照双方责任比例分担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失和可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失和可得利益损失。3.如一方违反本协议关于房基权属、相邻关系处理、房基维修责任等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议涉及金额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订