房价差价协议书

房价差价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成意向，并对房价差价问题进行协商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，自愿达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房价差价相关约定1.原房价约定双方确认，在[具体时间]，甲乙双方曾就该房屋买卖事宜达成初步意向，约定房屋总价为[原房价金额]元。该价格包含房屋本身及当时已有的附属设施等全部价值。2.现房价约定由于[阐述房价变化原因，如市场行情波动、房屋增值因素等]，经双方重新协商，现确定该房屋的成交价格为[现房价金额]元。此价格为包含房屋及所有附属设施、装修等在内的最终成交价格。3.房价差价金额房价差价为现房价与原房价的差额，即人民币[差价金额]元。乙方应向甲方支付该房价差价。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房价差价。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。义务保证对出售房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核等工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋原有设施或进行其他影响房屋价值的改动。如因甲方擅自改动导致房屋价值受损或影响乙方使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得房屋的所有权，并按照约定使用房屋。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价差价。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。在取得房屋所有权后，应按照法律法规及当地政策规定使用房屋，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房价差价及其他款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房价差价及其他款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续应包括但不限于房屋现状确认、设施设备清单交接等。双方应在房屋交接清单上签字确认。五、产权过户手续办理1.办理时间双方约定，在乙方支付房价差价后的[X]日内，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。2.办理流程甲方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户所需的全部资料，并与乙方共同前往房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房价差价损失、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用损失、因房屋问题导致的装修损失、使用损失等。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或与他人签订其他房屋买卖协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价差价，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房价差价及其他款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的数据费、交通费、律师费等合理费用。如乙方未按照本协议约定的时间支付房价差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如房屋已交付），同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本