房产认购协议书

房产认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购房产的具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.付款方式定金支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款支付：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（首付款金额根据房产总价及相关规定确定）。余款支付：甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元。如甲方选择银行贷款支付余款，应在乙方通知的时间内办理完毕贷款申请手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订正式《商品房买卖合同》前，配合乙方完成房产认购相关手续，如签署补充协议、确认房屋面积差异处理方式等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并解除本协议。2.义务向甲方如实提供房产的相关信息，包括房屋现状、产权情况、周边配套设施等。在本协议约定的期限内，为甲方保留该房产，不得另行出售给第三方。在甲方支付首付款后，按照相关规定与甲方签订正式《商品房买卖合同》，并协助甲方办理房产过户等相关手续。四、房产交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房产交付给甲方。如因不可抗力等原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房产，交付时间相应顺延。2.交付标准：房产交付时应达到以下标准房屋主体结构经检验合格，墙面、地面、顶面等无明显质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施达到设计规划要求。3.交付手续：房产交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续，如逾期未办理，视为甲方已接受该房产。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的个人身份信息、购房资格证明等相关资料存在虚假、违法或不完整的情况，导致乙方无法与甲方签订正式《商品房买卖合同》或办理房产过户等相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方在签订正式《商品房买卖合同》前，擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间为甲方保留房产，或将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的交付时间和交付标准交付房产，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房产相关信息存在虚假、违法或误导性内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法