改造合同协议书

改造合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物或服务的详细地址及名称]进行改造，乙方具备相关改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造项目：本次改造项目为[具体标的物或服务的详细地址及名称]的整体改造，包括但不限于室内装修、水电改造、结构调整（如有）等内容。室内装修具体涵盖墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换等项目，墙面翻新要求使用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]；地面铺设选用[具体材质]地板，厚度为[具体厚度]；天花板吊顶采用[具体吊顶形式]，材质为[具体材质]；门窗更换为断桥铝门窗，型号为[具体型号]，玻璃为[具体玻璃类型]。水电改造需按照国家相关标准进行，重新铺设电线管道，更换老化线路，确保用电安全；水管采用[具体材质]管材，进行合理布局，保障用水畅通。若涉及结构调整，必须由具备相应资质的设计单位出具设计方案，并经相关部门审批通过后实施，确保改造后的结构安全稳定。2.改造范围：改造范围包括[具体标的物或服务的详细地址及名称]内的所有空间，具体为[详细列举各个房间或区域]。明确各区域的改造内容，如客厅需进行墙面翻新、地面铺设及天花板吊顶；卧室需更换门窗、进行水电改造等，确保改造工作全面覆盖甲方需求的区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如向物业报备、申请施工许可证（如有需要）等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据改造项目的实际情况，在确保工程质量和符合本协议约定的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的要求进行改造工作，确保改造质量达到合格标准。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并向甲方提供施工人员名单及资质证明。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保改造工作按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并协商解决。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在改造过程中，妥善保管甲方提供的相关资料及施工现场的物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。改造完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点，并确保施工现场整洁卫生。按照本协议约定的质保期，对改造工程进行质量保修。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人进行维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本项目改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整价格，但因甲方变更改造要求导致费用增加的除外。改造费用明细如下：室内装修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换等各项费用明细。水电改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），详细列出电线、管材、人工等各项费用。结构调整费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含设计费用及施工费用明细。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体说明费用构成。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准：改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的各项要求。室内装修部分应达到以下标准：墙面平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。地面铺设牢固，无空鼓、起砂现象，拼接处平整严密。天花板吊顶安装牢固，表面平整，无变形、裂缝等问题。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好。水电改造部分应符合以下标准：电线铺设规范，电线规格符合设计要求，插座、开关通电正常，漏电保护装置灵敏可靠。水管无渗漏现象，水压正常，水龙头、阀门等配件安装牢固且使用正常。若涉及结构调整，应符合设计方案及相关部门的审批要求，结构安全稳定。2.验收方式：改造工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。验收由甲方组织，乙方参加。验收过程中，甲方有权要求乙方提供相关施工资料及质量证明文件。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致改造工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更改造要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担增加的费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致逾期交付的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用总额向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照改造费用总额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一