房产落户协议书

房产落户协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房产具体地址]的房产，并希望通过该房产实现落户目的，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖及落户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：甲方所售房产位于[详细地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为甲方。二、房产价格及付款方式1.房产价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整；[具体日期1]，乙方支付购房款人民币[X]元整；[具体日期2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，同时将银行贷款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所售房产符合本协议约定的基本情况，产权清晰，无任何产权纠纷。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在乙方支付全部购房款或完成相应付款节点后，按照约定将房产交付给乙方。交付时应保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理落户手续，提供办理落户所需的相关证明文件，并配合乙方完成落户申请的各项程序，但落户手续的最终审批由相关户籍管理部门负责，甲方对此不承担保证落户成功的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于房产交付、协助办理过户及落户手续等。在支付全部购房款或完成相应付款节点后，有权要求甲方交付房产并取得房产所有权。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点，足额支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房产交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用。承担因办理落户手续而产生的一切费用，包括但不限于户籍管理部门收取的各项费用、公证费、手续费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房产交付及过户手续1.房产交付：在乙方支付全部购房款或完成相应付款节点后，甲方应在[X]日内将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。房产交付应包括房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等相关资料和物品。2.过户手续：甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，如身份证、房产证、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。若因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、落户手续1.落户条件：乙方应符合当地户籍管理部门规定的落户条件，如在当地有稳定住所、有合法稳定职业等。乙方应自行向户籍管理部门咨询并了解落户所需的具体条件和程序，并按照要求准备相关资料。2.协助义务：甲方应在乙方满足落户条件且向甲方提出协助请求后，积极协助乙方办理落户手续。甲方应提供办理落户所需的房产证明文件、购房合同、身份证复印件等相关资料，并配合乙方完成落户申请的各项程序，如到户籍管理部门签字、盖章等。3.落户期限：乙方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，向户籍管理部门申请办理落户手续。若因乙方自身原因导致落户手续迟延办理或无法办理，乙方应自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或无法办理房产过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法落户而造成的其他损失等。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理落户手续或提供虚假资料导致乙方无法落户，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法落户，乙方应自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双