土地预申请协议书

土地预申请协议书甲方（预申请人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（土地管理部门）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿就特定土地进行预申请，乙方负责土地预申请相关事宜的管理与审核，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方预申请的土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.土地用途该土地拟用于[具体用途，如商业开发、工业建设、住宅建设等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方提交土地预申请相关材料，并要求乙方按照规定程序进行审核。在乙方审核过程中，有权了解审核进展情况，并就相关问题提出咨询和意见。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方合法权益受损，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照乙方要求，如实提供与土地预申请相关的各类材料，包括但不限于身份证明、项目可行性研究报告、规划设计方案、土地权属证明等，并确保所提供材料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展与土地预申请相关的调查、核实等工作，提供必要的协助和信息。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提交的土地预申请材料进行审核，根据法律法规及相关政策规定，决定是否受理甲方的预申请。有权要求甲方补充、修改不符合要求的预申请材料。按照国家法律法规及相关政策规定，对土地预申请事项进行管理和监督。2.义务在收到甲方完整的预申请材料后，按照规定的程序和期限进行审核，并及时向甲方反馈审核结果。为甲方提供与土地预申请相关的政策咨询和指导服务，解答甲方在预申请过程中遇到的问题。对甲方提交的预申请材料及相关信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、费用及支付方式1.费用明细土地预申请手续费：人民币[X]元。该费用用于乙方为甲方办理土地预申请手续所产生的行政办公等成本支出。实地勘察费：根据实际勘察情况按照每平方米人民币[X]元收取，预计费用为人民币[X]元（最终以实际勘察面积结算）。该费用用于乙方组织专业人员对预申请土地进行实地勘察的费用支出。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付土地预申请手续费人民币[X]元。实地勘察费在乙方完成实地勘察工作并出具勘察报告后[X]个工作日内，甲方根据实际勘察面积结算并支付给乙方。四、预申请流程及时间节点1.甲方提交申请甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提交土地预申请材料。材料应包括但不限于：土地预申请表（加盖甲方公章）；营业执照副本复印件（加盖甲方公章）；法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖甲方公章）；项目可行性研究报告；规划设计方案；土地权属证明或土地来源说明。2.乙方受理审核乙方在收到甲方提交的完整预申请材料后，应在[X]个工作日内进行受理审查。如材料不符合要求，乙方应在收到材料之日起[X]个工作日内一次性告知甲方需要补充或修改的内容。乙方受理后，应在[X]个工作日内完成对预申请材料的实质性审核工作，并出具审核意见。审核通过的，进入实地勘察程序；审核不通过的，应向甲方说明理由。3.实地勘察乙方应在出具审核意见后的[X]个工作日内组织实地勘察。实地勘察工作应在[X]个工作日内完成，并出具实地勘察报告。4.最终审核与结果通知乙方根据实地勘察报告及其他相关材料，在[X]个工作日内进行最终审核。审核通过的，向甲方发放土地预申请受理通知书，并告知甲方后续办理正式用地手续的相关流程和要求；审核不通过的，书面通知甲方不予受理的原因及相关救济途径。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和要求提交预申请材料，每逾期一日，应按照应支付费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的费用不予退还，并应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的预申请材料存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除本协议，甲方已支付的费用不予退还，并应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理相关手续，并要求甲方支付全部费用及违约金后再行办理。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和程序对甲方的预申请进行审核或出具审核意见，每逾期一日，应按照甲方已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提交的预申请材料及相关信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，依法承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地预申请事项办理完毕或本协议依法解除之日止。2.本协议一