平均出资买房协议书

PAGE平均出资买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带车库/车位一个，面积为[X]平方米。房屋相关权利证书编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地证号]。二、双方权利义务（一）出资义务1.双方同意按照平均出资的原则，各自承担购买该房产所需费用的[50%]。购买房产所需费用包括但不限于购房款、契税、维修基金、办理产权登记的相关费用等。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将其应承担的购房款及相关费用共计人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]；账号[具体账号]；户名[账户所有人姓名]）。3.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将其应承担的购房款及相关费用共计人民币[X]元支付至上述共同指定的银行账户。（二）产权登记1.双方共同决定将该房产登记为甲乙双方按份共有，各自享有[50%]的产权份额，并按照该产权份额享有权利、承担义务。2.双方应在支付全部购房款及相关费用后，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中产生的所有费用，由双方按照出资比例分担。3.在办理产权登记时，双方应如实提供相关资料，并配合不动产登记机构完成各项手续。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。（三）房屋使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权，可协商决定房产的使用方式，但应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处分该房产的全部或部分产权份额。3.双方应共同负责该房产的日常维护、保养及管理，保证房产的正常使用。维护、保养及管理费用由双方按照出资比例分担。如因一方过错导致房产损坏或需要维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。（四）收益分配与债务承担1.该房产产生的收益，如租金收入等，由双方按照产权份额进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，分配方式为将扣除相关税费及必要维护费用后的收益余额，按照双方产权份额比例支付至各自指定的银行账户。2.因该房产产生的债务及费用，如物业费、水电费、供暖费等，由双方按照产权份额共同承担。任何一方承担超出其产权份额的债务或费用后，有权向另一方追偿其应承担的部分。三、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因解除协议而遭受的全部损失。2.若一方擅自处分该房产的全部或部分产权份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房屋使用、管理、收益分配或债务承担等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定，违约方应按照本协议总金额的[X%]向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方