扶贫房子协议书

扶贫房子协议书甲方：[扶贫主体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[贫困户姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为响应国家扶贫政策，致力于帮助贫困家庭改善居住条件，解决住房困难问题；乙方为符合扶贫帮扶条件的贫困户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供扶贫房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扶贫房子基本情况甲方提供给乙方的扶贫房子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋配套有基本的水电设施，已完成通水通电，满足基本居住需求。房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面平整，门窗安装完毕。2.相关配套设施及服务甲方负责协调相关部门完善房屋周边的道路硬化、排水设施等基础设施建设，确保乙方居住环境的便利性。同时，甲方将为乙方提供一定期限的住房使用指导和咨询服务，帮助乙方了解房屋维护、居住安全等方面的知识。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用扶贫房子的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定合理使用房屋。在乙方违反本协议约定的情况下，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和要求，按时、保质、保量地完成扶贫房子的建设及相关配套设施建设，并确保房屋符合安全居住条件。负责办理扶贫房子建设过程中涉及的相关审批手续，承担因建设房屋产生的合法合规费用。在房屋交付后，按照国家相关政策和本协议约定，为乙方提供必要的后续服务和支持，协助乙方解决可能遇到的与房屋相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用扶贫房子，并享受甲方提供的相关配套设施及服务。在房屋出现质量问题或其他影响正常居住的情况时，有权要求甲方按照本协议约定进行维修或处理。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用扶贫房子，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。按照本协议约定的时间和方式支付可能涉及的相关费用（如有），如水电费等。负责房屋内部的日常维护和管理，保持房屋整洁卫生，爱护房屋及附属设施。三、房屋交付与使用1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将扶贫房子交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。水电设施正常运行，通水通电。墙面、地面平整，门窗安装完毕，达到毛坯房交付标准。3.使用起始日期乙方自房屋交付之日起开始使用扶贫房子。四、费用及支付方式1.费用说明乙方无需向甲方支付购买扶贫房子的费用，但乙方可能需要承担房屋使用过程中产生的水电费、物业费（如有）等日常费用。具体费用标准按照当地相关部门规定执行。2.支付方式水电费等费用由乙方按照当地供水供电部门及物业管理部门的要求，按时足额支付。支付方式可选择线上缴费（如通过手机APP、网上银行等）或线下缴费（如到指定营业厅缴纳）。五、房屋产权及处置1.产权归属扶贫房子产权归国家所有，乙方仅享有本协议约定的居住使用权。在乙方符合国家及当地扶贫政策规定的居住期限内，乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.处置限制未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自将扶贫房子转让、出租、抵押或用于其他非居住用途。如乙方违反本规定擅自处置房屋，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或房屋质量不符合约定标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方因另行租房产生的租金损失、因房屋问题导致的装修费用损失等。同时，甲方应在合理期限内完成房屋整改或交付工作。若甲方未按照本协议约定提供相关配套设施及服务，影响乙方正常居住生活的，甲方应采取措施及时解决问题，并按照乙方实际损失给予相应赔偿。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复房屋原状。如乙方拒不改正，甲方有权收回房屋，乙方应按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定支付水电费等相关费用，经甲方书面通知后仍拒不支付的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付费用为止。乙方应按照欠费金额的一定比例向甲方支付违约金，违约金比例按照当地相关规定执行。若乙方违反本协议约定擅自处置房屋，甲方有权收回房屋，并要求乙方返还房屋使用期间因使用房屋获得的不当利益。乙方还应按照房屋市场价值的一定比例向甲方支付违约金，违约金比例由双方协商确定，但不得低于房屋市场价值的[X]%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及当地相关法规政策。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具