姐妹房产协议书

姐妹房产协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐住址]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，住址：[妹妹住址]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方在房产相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]的房屋（以下简称“该房产”）。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。3.房产来源：该房产系[购买时间]，由[购买人姓名]（如有）购买所得，后登记于[登记人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理使用、收益。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该房产的相关权益。对该房产享有知情权，有权了解该房产的相关情况，包括但不限于产权状况、使用情况等。2.义务按照协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和资料。所需费用按照法律法规及本协议约定承担。合理使用该房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因导致该房产受损或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房产权益分配1.经双方协商一致确认，该房产[具体权益分配方式，如甲方享有[X]%的权益，乙方享有[Y]%的权益；或者甲方享有房产的[具体使用权益，如居住权、出租权中的一项或多项]，乙方享有[具体使用权益，如居住权、出租权中的一项或多项]等详细分配方式]。2.双方基于各自享有的房产权益，有权按照法律法规及本协议约定对该房产进行使用、收益等处分行为。但任何一方的处分行为不得损害另一方的合法权益，且应提前通知另一方。四、款项支付1.支付方式：如乙方需向甲方支付与该房产相关的款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。2.支付时间：双方应按照本协议约定的时间支付款项。如一方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。五、房产变更登记1.根据双方房产权益分配情况及本协议约定，双方应在[具体时间]内共同向房屋登记管理部门申请办理房产变更登记手续，将房产权益按照约定登记至双方名下。所需费用按照法律法规及本协议约定承担。2.办理房产变更登记手续过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要提供额外资料或办理额外手续的，双方应积极配合，各自承担相应的责任和费用。3.如一方未按照本协议约定配合办理房产变更登记手续的，每逾期一日，应按照房产价值的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。同时，另一方有权要求违约方继续履行办理变更登记手续的义务。六、房产使用与维护1.房产使用双方应按照各自享有的房产权益合理使用该房产，不得擅自改变房产用途及结构。如因特殊情况需要改变的，应提前征得另一方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在房产使用过程中，双方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。2.房产维护双方应共同承担该房产的日常维护责任，保持房产的正常使用功能。对于房产出现的一般性损坏，双方应及时协商修复。如房产出现重大损坏或需要进行较大规模维修、改造的，由双方按照房产权益比例分担费用。但维修、改造方案应提前征得另一方书面同意，且不得损害房产的整体结构和安全性能。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X]%。同时，违约方应赔偿另一方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，