商场解除合同协议

商场解除合同协议甲方：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[商户名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[商场具体区域]的租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方租赁甲方位于[商场具体楼层及位置]的场地，面积为[X]平方米，该区域为商场内[具体业态描述，如服装销售区、餐饮区等]。2.租赁用途乙方在租赁区域内从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原合同约定使用租赁区域，不得擅自转租、转借或改变用途。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、商场管理规定等行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。在乙方出现违约行为时，有权按照原合同约定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照原合同约定向乙方提供符合约定条件的租赁场地及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责商场的整体运营管理，为乙方的经营活动提供必要的协助和支持，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施维护等。按照本协议约定的时间和方式与乙方办理解除合同的相关手续，并退还乙方相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定使用租赁区域进行合法经营活动。在符合甲方规定的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其正常经营。在本协议约定的解除条件成就时，有权要求甲方按照本协议约定办理解除合同手续，并退还相应费用。2.义务按照原合同约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用。按照法律法规及商场管理规定合法经营，不得从事违法违规、损害商场声誉及其他商户利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁区域转租、转借或与他人合作经营。负责租赁区域内的装修、设备维护及经营期间产生的各项费用。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式腾空租赁区域，并将其交还给甲方，同时保证租赁区域及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如市场调整、双方协商一致等]四、解除时间双方同意原合同于[解除日期]正式解除。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。五、费用结算与退还1.租金及物业费结算截至合同解除之日，乙方应向甲方支付的租金及物业费共计人民币[X]元，乙方已支付人民币[X]元，尚欠人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述欠款支付至甲方指定账户。2.保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空租赁区域并办理完相关交接手续后[X]日内，将乙方缴纳的租赁保证金人民币[X]元无息退还给乙方。3.其他费用乙方在租赁期间因经营活动产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行结清，与甲方无关。六、场地交接乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空租赁区域，将租赁区域内的所有物品搬离，并将场地及相关设施设备完好地交还给甲方。交接时双方应共同进行查验，如发现租赁区域及设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、物业费及其他欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空租赁区域并办理交接手续，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期交接给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方保证金或其他费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议