地下车库的协议书

地下车库的协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有地下车库的相关权益，乙方有使用地下车库的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下车库的使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下车库位置：本协议所涉及的地下车库位于[具体小区名称及详细地址]，车库编号为[具体编号]。该地下车库为[独立/非独立]式车库，建筑面积为[X]平方米，包含[具体车位数量]个停车位。2.车库设施：地下车库配备有完善的照明系统、通风系统、消防设施以及排水系统等。照明系统能保证车库内光线充足，通风系统可有效维持空气流通，消防设施符合国家相关标准，排水系统能及时排除车库内的积水。3.使用期限：乙方使用地下车库的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在使用期限内，乙方享有按照本协议约定使用地下车库的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取地下车库的使用费用。甲方有权对地下车库的使用情况进行监督检查，确保乙方按照协议约定使用车库。在法律法规允许的范围内，甲方有权根据实际情况对地下车库的相关设施进行维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证地下车库的合法性及安全性，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供地下车库的使用权，并确保车库在使用期限内处于正常可使用状态。甲方负责对地下车库的公共区域进行日常管理和维护，包括但不限于清扫、保洁等工作，以保持车库环境整洁。甲方应积极配合乙方解决在使用地下车库过程中遇到的合理问题，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照规定的方式使用地下车库的停车位。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障其正常使用地下车库的权益。在使用期限内，乙方对其停放于地下车库内的车辆享有所有权，但应自行承担车辆的保管责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付地下车库的使用费用。乙方应遵守国家法律法规以及小区的管理规定，合法、合规使用地下车库。不得在地下车库内从事违法犯罪活动或进行任何损害公共利益的行为。乙方应按照规定的停车方式使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或占用其他公共区域。乙方应妥善保管其车辆及车内物品，因乙方自身原因导致车辆及车内物品损坏、丢失的，甲方不承担任何责任。乙方在使用地下车库过程中，如发现车库设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，不得擅自进行维修或改动。三、费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付的地下车库使用费用为每月人民币[X]元，全年费用共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月的使用费用，此后应于每月的[具体日期]前支付下月的使用费用。支付方式可选择银行转账、现金支付等方式，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供地下车库的使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用地下车库的，甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对地下车库公共区域的管理和维护义务，导致乙方在使用过程中受到人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付地下车库使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照协议剩余期限费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或小区管理规定，在地下车库内从事违法犯罪活动或进行损害公共利益行为的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方及其他第三方造成的损失。若乙方擅自改变停车位用途或占用其他公共区域的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法