乡村用地协议书

乡村用地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡村具体地点]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体使用目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下乡村用地协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细乡村地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质该土地性质为[集体土地性质说明，如农村宅基地、集体建设用地等]。3.土地用途乙方使用该土地的用途为[明确的使用用途，如建设住宅、开办工厂、种植养殖等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复土地原状。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的非法干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在协议履行期间，如遇政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地。在使用期限内，有权对土地上的建筑物、附着物等进行建设、使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地乡村的相关规定，不得从事违法违规活动。负责土地使用期间的安全管理工作，承担因使用土地产生的一切安全责任。如因乙方原因造成他人人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。在协议期满或提前解除时，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。三、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用1.乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.土地使用费用的计算依据为土地面积及本协议约定的使用用途，不因市场价格波动等因素调整。（二）支付方式1.支付时间乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的土地使用费用。2.支付方式乙方可通过银行转账、现金支付等方式将土地使用费用支付至甲方指定的账户或交付给甲方本人。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满后，如乙方需要继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订协议，并按照当时的市场价格及相关规定调整土地使用费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.如因甲方原因导致本协议提前解除，甲方应退还乙方已支付但未使用期限对应的土地使用费用，并按照剩余使用期限土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照协议解除时剩余使用期限土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照协议解除时剩余使用期限土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照协议约定的时间和要求清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状的，每逾期一日，应按照协议约定的土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照协议解除时剩余使用期限土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法