安置房协议书合同

安置房协议书合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该安置房为[产权性质，如完全产权等]，目前尚未办理房产证，但甲方承诺在具备办理条件时积极协助乙方办理房产证。2.配套设施该安置房所在小区配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边环境等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理该安置房的相关手续，包括但不限于房屋交付手续、产权过户手续等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该安置房可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该安置房，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房，并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该安置房的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定承担自身应承担的费用。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在取得该安置房产权证书后，应遵守法律法规及相关政策规定，不得擅自对房屋进行违法违规改造或处置。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该安置房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续时，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该安置房办理产权过户手续当日，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件该安置房应符合国家及地方相关质量标准，房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等基础设施应正常使用，门窗、卫生洁具、厨房设备等附属设施应完好无损。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、安置协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或者与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接的其他手续。五、产权过户及办理1.办理时间在该安置房具备办理房产证条件后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，办理时间为自具备办理条件之日起[X]个工作日内启动办理程序。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、土地出让金等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.办理流程乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房款支付凭证等。甲方负责协助乙方与相关部门进行沟通协调，办理房屋产权登记手续，确保产权过户手续顺利完成。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或出现问题，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致手续办理延迟或出现问题，甲方应承担相应责任，并负责采取措施尽快解决问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付时间延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如因甲方交付的安置房存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房产权证书给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该安置房的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或出现问题的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自对该安置房进行违法违规改造或处置，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.