大厦买卖合同范本

大厦买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖大厦事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大厦基本情况大厦名称：[大厦具体名称]坐落位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道等]建筑面积：[具体平方米数]层数：[大厦总层数]用途：[如商业、办公、居住等具体用途]2.配套设施电梯：[电梯品牌及数量]消防设施：[消防设施种类及配备情况]供电系统：[供电容量、供电方式等]供水系统：[供水方式、水源情况等]其他配套设施：[如有停车场、绿化等，详细说明]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对大厦进行合理使用和管理。2.义务保证所出售的大厦权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何限制转让的情形。向买受人提供大厦的相关产权证明文件、质量验收报告等资料。在合同约定的期限内，将大厦交付给买受人，并保证交付时大厦符合本合同约定的标准。负责办理大厦产权过户登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。对大厦的质量问题承担保修责任，在保修期内按照国家及行业标准进行维修。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得大厦的所有权。对所购大厦进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付价款。在收到出卖人交付的大厦及相关资料后，及时进行验收。协助出卖人办理大厦产权过户登记手续，提供必要的文件和配合。按照法律法规及本合同约定，承担大厦使用过程中的相关费用，如物业管理费、水电费等。三、价款及支付方式1.价款大厦总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付价款义务后，抵作价款。首付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人应在[具体时间]前，通过银行贷款或其他方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若买受人选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能获批，出卖人应在接到通知后[X]日内退还买受人已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将大厦交付给买受人。2.交付条件大厦已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。大厦的配套设施已按照本合同约定安装完毕，并能正常使用。出卖人已向买受人提供大厦的相关产权证明文件、质量验收报告等资料。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理交付手续。双方在交付现场共同对大厦及相关设施进行验收，验收合格后，买受人签署《大厦交接确认书》。出卖人将大厦的钥匙、相关资料等移交给买受人。五、产权过户登记1.出卖人应在大厦交付后[X]日内，向不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.买受人应按照出卖人的要求提供办理产权过户登记所需的文件和资料，并积极配合。3.办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规及本合同约定承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付大厦，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照本合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的大厦不符合本合同约定的标准，出卖人应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未能按照本合同约定办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照本合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若大厦存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得大厦所有权，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照本合同总价款的[X%]向买受人支付违约金，同时承担买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照本合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定协助出卖人办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照本合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.