房产租赁合同（住宅商铺）2025年租赁使用条款

房产租赁合同（住宅商铺）2025年租赁使用条款出租方（甲方）：_________，身份证号/企业注册号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业用途为住宅/商铺（请选择并填写）。第二条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条款由双方另行协商确定。3.乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方。如乙方有特殊原因确需转租，须征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租行为所产生的后果由乙方承担全部责任。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：____________________）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项、房屋设施设备状况符合约定、无任何违约行为且房屋已恢复原状（自然损耗除外）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋损坏、产生欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第四条租赁用途及使用限制1.乙方承诺租赁物业仅用于_________（请根据选择填写：住宅居住/住宅兼小规模经营活动/商业经营活动）。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业进行任何违法活动。2.乙方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得存放易燃、易爆、有毒、有害及其他危险物品。3.乙方不得擅自对租赁物业进行结构性改造或增设固定设施。如确需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定和标准进行。装修费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对装修部分不享有所有权，应恢复原状或经甲方同意后拆除。第五条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋及设施、设备的现状，作为租赁期满返还房屋的依据。2.乙方应于本合同期满或合同解除后_________日内，将租赁物业及其附属设施、设备按照《房屋交接单》所列现状（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应负责将房屋清理干净，并结清所有应付款项。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施（如供水、供电、供气、排水、通风、消防设施、电梯等）的维修责任由甲方承担。2.租赁物业内部设施（如门窗、灯具、空调、家具等，如合同中有列明则按列明执行）及其附属设施（如水表、电表、燃气表等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.乙方如需维修，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。如甲方拖延维修给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。4.因不可抗力造成的房屋损坏，双方各自承担相应的维修责任。第七条相关费用承担1.租赁期间，乙方应承担因其使用行为产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费、网络费等。2.租赁期间，乙方应按时足额支付物业管理费、停车费等与租赁物业相关的费用。3.除本条前两款所述费用外，租赁物业产生的其他费用（如房产税、租赁税费等）由_________（甲方/乙方）承担。第八条违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。甲方解除合同的，有权没收押金。3.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或进行损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同，没收押金。4.乙方擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方的违约责任。5.合同期满，乙方如需续租，未按约定时间提出书面请求的，视为放弃续租权。6.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收、政策变化等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______