房地产2025年中介服务合同协议

房地产2025年中介服务合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“委托人”）：姓名/公司名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。中介机构（以下简称“中介机构”）：名称______，住所地______，法定代表人/负责人______，联系电话______，房地产经纪机构备案证明/资质证书编号______。经办人员（以下简称“经办人员”）：姓名______，联系电话______，房地产经纪人资格证书编号______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人委托中介机构提供房地产中介服务，中介机构同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1委托人委托中介机构提供以下房地产中介服务：（1）就委托人拥有的位于______（地址或区域）的______（房产类型，如住宅、商铺等）房产，进行出售/购买/租赁信息的推广、发布与匹配；（2）根据委托人要求，安排潜在买方/租户看房，并陪同介绍；（3）作为委托人与潜在买方/租户之间的沟通桥梁，促进交易撮合；（4）协助委托人与交易相对方进行初步谈判；（5）传递与沟通与本次中介服务相关的必要信息。1.2中介机构应按照国家及地方关于房地产中介服务的法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地为委托人提供专业服务。1.3本合同项下的中介服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至委托人的房产成功出售/购买/租赁成交之日止，以较早者为准。第二条双方权利与义务2.1委托人的权利与义务（1）委托人有权要求中介机构按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。（2）委托人有义务向中介机构如实提供委托房产的权属证明文件、房屋图纸、内部设施情况、维修记录、有无抵押、查封、租赁或其他权利限制等所有必要信息，并对所提供信息的真实性、准确性和合法性负责。（3）委托人有义务配合中介机构进行房产信息核实、带看、谈判等工作，并根据中介机构的合理建议进行决策。（4）委托人应按时足额支付中介机构根据本合同约定应收取的中介服务费及其他费用。（5）委托人应对中介机构在服务过程中知悉的其商业秘密和个人信息承担保密义务。（6）委托人不得在中介机构提供服务期间，擅自与第三方就委托房产达成交易。2.2中介机构的权利与义务（1）中介机构有权按照本合同约定收取中介服务费。（2）中介机构有权要求委托人提供必要的服务配合，以及核实委托人提供的相关文件和信息。（3）中介机构应配备具备相应资质的经纪人具体执行服务，并在提供专业服务前向委托人明示经纪人信息。（4）中介机构应尽职核实委托房产信息的真实性、准确性，并在合理范围内对委托房产进行查验，并向委托人提供查验报告或记录。（5）中介机构应作为委托人与交易相对方的沟通桥梁，促进双方达成交易意向，并可根据委托人要求协助进行交易价格的谈判。（6）中介机构应对在服务过程中知悉的委托人、交易相对方的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经双方书面同意，不得泄露。（7）中介机构不得利用委托房产或委托人的信息牟取不正当利益，不得挪用、侵占交易资金（如适用）。（8）中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，维护市场秩序。第三条费用与支付3.1就本合同项下的中介服务，中介机构收取中介服务费。中介服务费的计算方式为：______（例如：按成交总价的______%收取；或固定金额______元；或其他约定方式）。3.2中介服务费的支付条件为：委托人的房产成功达成交易（以下简称“交易达成”），且交易款项按照约定支付至指定账户。3.3中介服务费由______（例如：委托人承担；或买方承担；或卖方承担；或按______比例由委托人与买方/卖方分担）。3.4中介服务费是否含税及税费承担方式：______（例如：中介服务费含税，由委托人承担相应税费；或中介机构负责缴纳等）。3.5支付时间：交易达成后______日内。3.6支付方式：通过银行转账方式支付至中介机构指定账户，账号：______，开户行：______，账户名：______。3.7除中介服务费外，委托人还需承担的费用（如有）：______。第四条保密条款4.1双方同意，对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）以及委托人提供的个人信息，无论以何种形式（书面、口头、电子等）知悉，均负有保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。4.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为自保密信息知悉之日起______年，或自本合同终止之日起______年。第五条违约责任5.1若委托人未能按照本合同约定支付中介服务费或其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向中介机构支付违约金，逾期超过______日的，中介机构有权解除合同，并要求委托人支付全部应付费用及违约金。5.2若委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致中介机构产生损失（包括但不限于时间成本、机会成本、差旅费等），委托人应赔偿中介机构因此遭受的全部损失。5.3若中介机构未能按照本合同约定提供服务，或因中介机构过失（包括但不限于未尽到合理核实义务、泄露委托人信息等）导致委托人遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.4若因中介机构的原因导致本合同解除，中介机构应退还已收取但尚未提供相应服务的部分中介服务费。5.5双方任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金______元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第六条不可抗力6.1若本合同履行过程中，发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（例如：中介机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章（或电子签名）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第九条法律适用与通知9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方应将通过本合同发出的通知发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条其他条款10.1本合同一式______份，委托人执______份，中介机构执______份，具有同等法律效力。10.2委托人确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿接受其约束。10.3中介机构确认已获得授权，有权代表其机构签订本合同。10.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.5经办人员在签订本合同时已向委托人充分说明