房地产买卖2025年合同协议

房地产买卖2025年合同协议甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议如下：第一条房地产基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（详细地址）的房屋（不动产权证书编号：________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，结构为______，楼层为______层，朝向为______，土地使用权类型为______，土地使用权期限自______年至______年，土地使用权证编号：________________________。该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含（选择：是/否）车位，车位号/情况：________________________；包含（选择：是/否）地下室，面积/情况：________________________；包含（选择：是/否）花园，面积/情况：________________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋及其附属设施、土地使用权利不存在任何抵押、查封、征收、征用或其他权利限制，或任何未了结的债权债务纠纷，否则由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第二条成交价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整。乙方应于______年______月______日前支付全部购房款。具体支付方式如下：（选择：1.一次性支付；2.分期支付：第一期于______年______月______日前支付人民币_________元，剩余款项于______年______月______日前支付）。乙方支付款项应汇入以下账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________甲方指定收款账户。交易中发生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由______（选择：甲方/乙方/双方另行约定）承担。具体承担方式为：________________________。第三条定金（如无定金，则删除本条）乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币_________元（大写）________________________元整（小写）¥_________元整。该定金______（选择：1.为定金，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。2.为订金，如甲方违约，应退还定金；如乙方违约，甲方有权没收订金。）。定金支付后，双方应积极履行合同约定的义务，为房屋交易办理相关手续。第四条交付与验收甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条约定的房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，房屋应具备______（根据约定填写，如：正常居住条件/双方约定状态）。乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格，乙方应签署房屋交接单；验收不合格，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在______日内予以修复或采取其他补救措施。乙方逾期不进行验收或验收合格后无正当理由拒绝签署交接单的，视为房屋符合约定，乙方应按约定支付剩余购房款并办理过户手续。交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关门禁卡等物品。第五条过户登记本合同签订后，双方应共同或委托他人办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。办理过户登记手续的责任人为______（甲方/乙方），具体办理期限为自付清全部购房款之日起______日内完成。办理过程中所需缴纳的税费由______（选择：甲方/乙方/双方按政府规定各自承担）承担。若因政府政策变化或不可抗力导致无法办理过户登记，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的购房款（扣除定金及双方已产生的实际费用后）退还给乙方。第六条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房屋存在本合同第一条所述的产权瑕疵或隐瞒其他权利限制，应承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按本合同第二条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款及定金（如有）不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按本合同第五条约定的日期办理完毕过户登记，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付已付购房款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方任何一方违反本合同其他约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执_____