房地产买卖合同（2025年资金监管条款）

房地产买卖合同（2025年资金监管条款）甲方（买方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方拥有的位于[省][市][区][县][具体地址]（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，产权证号为：[产权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]（或不动产权证号为：[不动产权证号]）。1.2该房产现状为[现状描述，如毛坯、简装等]。第二条买卖价格2.1甲乙双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.2该价格包含但不限于该房产的房价款。税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）按国家及地方当时有效规定由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。第三条资金监管3.1为保障甲乙双方交易资金安全，甲乙双方一致同意，甲方支付给乙方的购房款（指本合同第二条约定的房价款，下同）将纳入资金监管。资金监管遵循“专款专用、安全存储、按约定划转”的原则。3.2资金监管机构：由[填写具体的资金监管机构名称，如XX市住房和城乡建设局指定的XX银行XX支行/XX金融服务有限公司]（下称“监管机构”）负责对该笔资金进行监管。3.3资金划转：甲方应将本合同第二条约定的购房款通过[银行转账/其他方式]方式划入监管机构指定的监管账户。账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。3.4甲方划款后应及时通知乙方和监管机构。乙方应在收到甲方通知后配合提供办理资金解冻所需的文件。3.5资金解冻条件：监管机构根据以下条件将监管账户内的资金支付给乙方：(1)甲方已按本合同约定将全部购房款支付至监管账户；(2)房屋所有权转移登记手续办理完毕，或符合本合同约定的其他条件（如：[具体日期]后）；(3)房屋符合交付条件，且甲方已支付所有应付费用（如物业费、水电费等）；(4)乙方已配合完成相关手续，或提供监管机构要求的其他必要文件；(5)没有发生本合同约定的可以解除合同或导致资金应被监管机构扣留的情形。3.6资金解冻流程：乙方在满足资金解冻条件后，应向监管机构提交书面解冻申请及所需文件。监管机构审核无误后，按本合同约定将资金支付给乙方。甲方对解冻申请有异议的，可向监管机构提出，由监管机构复核处理。3.7违约责任（与资金监管相关）：(1)若因甲方原因导致购房款未能全部或按时支付至监管账户，或甲方存在其他违反本合同约定行为，监管机构有权根据合同约定暂停支付或扣留相应款项，甲方应承担相应违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。(2)若乙方违反本合同约定（如交付的房屋不符合约定、存在产权瑕疵导致甲方损失等），甲方有权要求解除合同，并请求监管机构按照本合同约定或法律规定，将监管账户内的全部或部分款项支付给甲方，或用于弥补甲方损失。乙方应承担相应的违约责任。(3)监管机构因自身过错导致资金损失或甲方、乙方资金权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条付款方式4.1甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，将首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）支付至监管机构指定账户。4.2剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），在满足本合同第三条约定的资金解冻条件后[天数]日内，由监管机构支付给乙方。4.3如约定分期付款或其他方式，具体细节应在本合同中明确约定。第五条交房与验收5.1乙方应在本合同约定的资金解冻条件全部成就后[天数]日内，将符合本合同第一条所述现状的该房产交付给甲方使用。5.2甲方应在收到交房通知后[天数]日内对该房产进行验收。验收合格的，甲方应签署验收单；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在合理期限内整改完毕。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。第六条过户登记6.1乙方应在本合同约定的资金解冻条件全部成就后[天数]日内，配合甲方办理该房产的所有权转移登记手续。6.2相关税费由[甲方/乙方/双方约定]承担。办理过户所需资料由[甲方/乙方]准备。第七条违约责任（与合同其他方面）7.1任何一方违反本合同其他约定（如逾期付款、逾期交房、隐瞒房屋重大瑕疵等），应按《中华人民共和国民法典》及相关法律规定承担违约责任。守约方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应以实际损失为限。7.2若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求返还已支付但未应得的款项及利息，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，监