房地产中介2025年代理合同协议

房地产中介2025年代理合同协议甲方（委托方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________乙方（受托方）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：____________________，法定代表人/负责人：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其名下位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/路名）___________（门牌号）的房产（以下简称“委托房产”，房产证号/不动产权证号：____________________，房产类型：___________，面积：___________平方米）的___________（选择：出售/租赁）代理事务。第二条代理方式与权限1.本协议项下的代理为___________（选择：全权代理/部分代理）。如选择部分代理，乙方权限具体包括但不限于：___________（根据实际情况填写，例如：负责委托房产的展示、带看；代为发布房源信息；在甲方授权的价格范围内与潜在客户进行初步接触等）。2.乙方应在甲方授权范围内行事。对于本协议约定或甲方明确授权范围之外的事项，乙方需事先获得甲方的书面确认后方可执行。3.乙方的代理期限自本协议生效之日起至委托房产___________（选择：出售/租赁成功并完成过户/备案手续/支付首付款）之日止，但最短不少于______个月/年。如代理期限届满前委托房产尚未完成上述条件，经甲方书面同意，本协议可自动延期______个月/年，延期次数不超过______次。第三条双方权利与义务1.甲方的权利与义务a.有权要求乙方按照本协议约定及行业标准提供专业、高效的代理服务。b.有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并提出合理化建议。c.有权在乙方提供的有效选项或授权范围内，自主决定是否接受第三方（买方/租户）提出的交易条件。d.应及时、全面、真实地向乙方提供委托房产的相关资料，包括但不限于：房产证/不动产权证原件及复印件、土地使用权证明、房产买卖/租赁合同（如有）、房屋内部结构图、装修及附属设施情况说明、无抵押/查封证明、税费缴纳证明、以及为促成交易或履行合同所必需的其他文件和信息。e.应积极配合乙方进行委托房产的展示、带看、信息发布等活动，提供必要的协助与便利。f.应及时向乙方反馈市场信息及潜在客户信息。g.应按照本协议第五条的约定，按时足额支付中介服务费及其他应付费用。h.应保证其对委托房产的处置（出售/租赁）符合国家法律法规及地方政策规定，并承担因自身原因导致的法律责任。i.应对乙方在开展本协议项下业务时所知悉的甲方商业秘密、个人信息及委托房产信息承担保密义务。j.应维护乙方的声誉，不得做出任何有损乙方形象的行为。2.乙方的权利与义务a.乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并在授权范围内开展业务。b.应制定合理的代理方案，并向甲方充分说明服务内容、流程及潜在风险。c.应积极、主动地开展市场推广活动，包括但不限于：通过线上平台发布房源信息、进行广告推广、组织委托房产的带看、匹配潜在客户等，以促成委托房产的顺利交易。d.应以专业、审慎的态度处理委托事务，维护甲方的合法权益。e.应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密、个人信息、财务信息以及委托房产的具体情况（包括但不限于价格、交易策略等）承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。f.应及时向甲方报告业务进展、市场动态及潜在交易机会。g.在甲方授权范围内，可以甲方名义对外发布房源信息、接待潜在客户、进行初步报价、接受意向、签署意向书或协议等（具体授权范围见本协议第二条）。对于超出授权范围的事项或涉及重大利益决策（如确定最终成交价格、接受非授权范围内的条款等），须事先获得甲方的书面确认。h.应协助甲方处理交易过程中出现的常见问题，并提供专业的咨询建议。i.应根据本协议约定，协助甲方办理与交易相关的手续（如提供必要文件、协助沟通等，具体服务范围根据甲方需求和服务套餐确定）。j.不得以低于约定费率或损害甲方利益的方式进行活动。k.应对委托房产进行必要的实地查看，并向甲方提供状况评估。第四条费用与支付1.中介服务费（代理费）：a.若委托房产成功___________（选择：出售/租赁），甲方同意向乙方支付中介服务费，计算方式为：委托房产最终成交总价的_______%（或固定金额人民币_______元）。b.本协议约定的中介服务费为_______（选择：包干价/按阶段收费，如：签约时支付______%，过户/备案/支付首付款时支付______%）。具体支付节点及比例：___________。c.中介服务费由甲方承担。交易过程中产生的应由甲方承担的税费（如契税、增值税、个人所得税、中介服务费等，具体根据交易性质和地方政策确定）应___________（选择：在最终成交总价中扣除/由甲方另行支付/包含在中介费包干价内，需明确）。2.其他费用：a.因完成本协议项下代理服务而由乙方实际发生的、合理的第三方服务费用，如：经甲方书面同意的、超出常规服务范围的广告发布费、必要的房屋维修加固费、官方收取的登记/过户/备案服务费等，由甲方承担。此类费用的具体承担条件、额度限制（如有）及报销流程：___________。b.乙方为开展业务而产生的合理差旅交通费、通讯费等，由_______（选择：乙方自行承担/在甲方指定额度内实报实销/计入其他费用由甲方承担）。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________乙方变更收款账户需提前_______日书面通知甲方。第五条违约责任1.甲方违约责任：a.若因甲方提供虚假、不完整或误导性信息，导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、差旅费、机会成本等），甲方应赔偿乙方损失人民币_______元或损失金额的_______%。b.若甲方无正当理由拒绝支付或拖延支付本协议约定的中介服务费及其他应付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。c.若甲方违反保密义务，泄露乙方知悉的商业秘密或客户信息，造成乙方损失，应承担赔偿责任。d.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方完成交易，视为违约，应向乙方支付本协议约定的中介服务费全额的_______%作为违约金。2.乙方违约责任：a.若乙方未按约定提供服务，或服务质量明显低于行业标准，经甲方合理催告后仍不改进，甲方有权要求乙方减免相应服务费或解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分服务费。b.若乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。c.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或委托房产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。d.若乙方收取不合理的费用或重复收费，甲方有权要求乙方退还多收款项。e.因乙方重大过失（如未尽到审慎义务导致交易合同无效、乙方需承担赔偿责任等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本协议部分或全部义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明，并根据不可抗力影响程度协商处理方案（如延期履行、部分解除或全部解除协议）。第六条保密条款甲乙双方确认，在本协议有效期内及协议终止后_______年内，双方均有义务对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、经营策略、佣金结构等）、甲方个人信息及委托房产的详细信息（包括但不限于价格、交易进展、内部结构等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，需提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第九条通知与送达双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。通过书面、快递、传真或电子邮件等方式发送给本协议载明地址或联系方式的，视为有效送达。第十条其他1.本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补