房地产中介服务协议（2025年交易佣金）

房地产中介服务协议（2025年交易佣金）甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________，地址：_________。（可能）居间人/执业经纪人：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。鉴于甲方希望委托乙方提供房地产中介服务促成相关房地产交易，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与委托事项1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（1）为甲方位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________号_________（小区名称，如有）的_________（房产类型，如：住宅、商铺）房产，寻找合适的_________（买方/租户）；（2）发布该房源信息，进行市场推广；（3）安排潜在客户（买方/租户）实地看房；（4）协助甲方与潜在客户进行价格协商及交易条件谈判；（5）协助甲方与选定的买方/租户签订正式的房地产买卖/租赁合同；（6）根据甲方或买方/租户的要求，协助办理相关的交易手续（如银行按揭贷款申请、不动产登记过户等），甲方需明确乙方协助办理的具体范围及费用承担约定。1.2委托物业信息：该房产的详细地址为_________，房产证号/不动产权证号为_________。1.3委托期限：自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。在上述期限内，乙方为甲方上述委托物业提供本协议第一条约定的中介服务。或：甲方委托乙方在本协议有效期内（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）为甲方上述委托物业寻找交易相对人并提供中介服务。第二条佣金约定2.1佣金计算方式：甲方同意，若通过乙方介绍并促成甲方上述委托物业成功完成交易（指房屋实际交付/权利转移登记完成），则甲方应向乙方支付佣金。该佣金按以下方式计算：（1）计算基数：以该物业最终实际成交总价（扣除定金、违约金等但不含税费）作为佣金计算基数；（2）佣金比例：按计算基数的_________%计算。若该物业为租赁，则按租赁合同月租金总额的_________%按月计算，支付方式按本协议第五条约定。2.2佣金支付条件：甲方应在满足以下全部条件后，向乙方支付佣金：（1）甲方与通过乙方介绍促成的买方/租户已正式签订具有法律效力的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；（2）该房屋已实际交付给买方/租户使用（针对买卖）；或租赁合同已生效（针对租赁）；（3）房屋交易款项/租金已按《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》约定支付至甲方指定账户（乙方代收代付的，需明确）。2.3佣金支付时间：在满足2.2条所述支付条件后的_________个工作日内，甲方应将应付佣金支付至乙方指定账户。2.4佣金支付账户：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.5税费承担：甲方应承担该笔交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等），并自行向税务部门缴纳。乙方提供中介服务收取的佣金本身不包含税费，甲方无需为乙方佣金支付相应税费。乙方可能收取的代收代缴服务费（如有）由_________承担。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督；（2）有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任；（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息，包括但不限于房产证、权属证明、房屋状况、交易限制（如有）等，并保证其提供的资料真实有效，如有虚假，应承担相应责任；（4）应积极配合乙方开展看房、带客户、谈判等工作，提供必要的协助；（5）应按时足额支付乙方促成的交易所产生的佣金及其他根据本协议应由甲方承担的费用；（6）应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定向甲方收取佣金；（2）应按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供专业、有效的中介服务；（3）应向甲方提供真实、准确的房源信息及市场行情分析；（4）在开展业务过程中，应遵守职业道德和行业规范，维护甲方及客户的合法权益；（5）应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息，未经甲方同意不得泄露；（6）应协助甲方与交易相对人进行沟通、谈判，促成交易达成；（7）根据甲方委托和授权，协助办理交易相关手续，但需明确乙方仅作为协助，最终决策和责任由甲方承担，乙方不对手续办理的最终结果负责；（8）不得同时接受交易相对人委托，代理其与甲方进行交易（即不得利益冲突）。3.3（可能）居间人/执业经纪人的权利与义务：作为乙方的代理人，在乙方授权范围内执行中介服务，遵守本协议约定，对授权范围内的行为承担责任。第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。4.2若乙方未按本协议约定提供服务，或因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方隐私等）导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿由此造成的损失。4.3若因甲方原因（如提供虚假信息、擅自变更交易条件、拒绝配合等）导致乙方促成的交易未能最终完成，甲方应向乙方支付服务费_________元或按本协议佣金计算方式计算的_________%（以较低者为准）作为补偿，乙方已支出的合理成本由甲方承担。4.4若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法继续履行或交易无法完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。4.5对于“2025年交易佣金”，如遇国家或地方出台新的房地产交易相关政策，影响佣金计算或支付标准的，双方可协商调整，协商不成的，按政策执行并互不承担违约责任（此为示例，具体约定依实际情况）。第五条通知与送达5.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。5.2任何一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格等）、以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.2保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：乙方所在地/不动产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议在以下任一情况下终止：（1）委托期限届满，且双方未续签；（2）协议约定的委托事项完成；（3）双方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行；（5）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除。8.3协议终止后，双方应在_________日内结清所有款项（包括佣金、费用等），乙方应将甲方提供的资料返还给甲方，并继续履行保密义务。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议任何条款的修改，均需经双方书面同意。9.3本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定。9.4若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。