房屋租赁消防协议2025年保险覆盖条款

房屋租赁消防协议2025年保险覆盖条款甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据主房屋租赁合同（以下简称“主合同”）及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁房屋的消防安全保险覆盖事宜，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条引言与适用范围本协议由甲乙双方于______年______月______日签订。本协议依据主合同生效。为明确租赁期间（自______年______月______日起至______年______月______日止，下称“租赁期间”）租赁房屋消防安全相关的保险责任承担与覆盖范围，特别是在______年（以下简称“2025年”）的保险要求，保障各方合法权益，特制定本协议。本协议构成双方就保险覆盖事宜的完整约定，与主合同具有同等法律效力。第二条保险责任主体双方确认，租赁期间内，租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于消防设施、器材）的消防安全保险，由______方（以下简称“投保方”）负责购买并作为保险合同的投保人和被保险人。投保方应确保在租赁期间内持续有效持有足额的保险合同，并将保单复印件交予另一方备案。双方另有约定的，从其约定。第三条保险标的与覆盖范围投保方所购买之保险应覆盖租赁房屋内发生的下列风险及其造成的损失：（一）因火灾、爆炸等原因导致的房屋主体结构、公共区域消防设施、器材的损失；（二）因消防设施故障、缺失或因扑灭火灾而采取合理措施导致的房屋主体结构、公共区域及承租方使用范围内装修部分的损失；（三）依法应由被保险人承担的，因租赁房屋内发生保险事故而造成的第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。保险覆盖范围具体包括但不限于本协议第二条所述保险标的，以及根据保险合同约定的其他承保项目。投保方应确保保险条款中包含针对火灾、爆炸以及相关消防设施故障或缺失的承保责任。双方均应遵守国家及地方关于消防安全的法律法规，采取合理措施维护租赁房屋的消防安全，防止保险事故的发生。投保方应在保险合同中明确列出甲乙双方可能承担责任的区域或风险，以及相应的免赔额（如有）。第四条保险期间投保方应负责购买主合同项下租赁房屋的保险，保险期间应与主合同的租赁期间一致，即自______年______月______日起至______年______月______日止。投保方必须确保保险覆盖期间覆盖整个租赁期间，并特别注意，在______年全年，有效的保险单必须满足本协议第三条及第四条的约定要求，确保保险持续有效且覆盖范围符合标准。第五条保险金额投保方所购买保险的保险金额应合理，能够覆盖本协议第三条所述风险可能造成的损失。投保方应在购买保险时，确保保险金额至少达到市场公允价值及合理修复费用。对于______年期间的保险金额，双方同意，投保方应确保该年度的保险金额不低于______元人民币（或根据当时市场情况另行协商确定），以应对可能增加的风险。如需调整，投保方应在本协议约定的调整时间前完成保额调整并通知另一方。第六条保费与缴费投保方应承担购买本协议项下保险所产生的全部保险费用。投保方应按照保险合同约定或双方另行协商确定的方式，在______年______月______日前（或保险合同约定的时间）将首期保费支付至保险公司。后续续保保费应按时支付。投保方应将已支付的保费凭证复印件交予另一方备案。双方另有约定的，从其约定。第七条保险理赔（一）发生保险事故时，受损方或投保方应立即通知投保方及保险公司报案，并保护好现场。（二）投保方应负责或协调保险公司进行损失查勘、定损。（三）投保方应根据保险合同的约定，准备并提交理赔所需的全部证明材料，包括但不限于出险证明、事故原因分析报告、损失清单、财产价值评估报告、维修报价单、身份证明、责任认定证明等。（四）保险公司应在收到完整理赔材料后，按照保险合同约定的时限进行审核，并将理赔款项支付给投保方或直接支付给损失方/受益人。（五）投保方有义务将理赔结果告知另一方。如涉及向第三方承担赔偿责任，投保方在获得保险公司赔偿后，应将根据保险合同约定属于他人的部分及时支付给该第三方；如赔偿金额不足，投保方仍需承担补充赔偿责任。第八条双方义务（一）投保方义务：1.负责足额购买、连续投保本协议约定的保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间，特别是______年全程有效。2.将保险单正本交保险公司，并将复印件及时交予另一方备案。3.按时足额支付保险费用。4.配合保险公司进行事故查勘、定损和理赔。5.确保保险合同条款内容符合本协议的约定，特别是关于______年保险要求的条款。（二）乙方义务：1.积极配合投保方购买和维护保险。2.在其使用范围内，严格遵守消防安全规定，采取必要的消防安全措施，确保其装修部分及使用行为不增加保险风险。3.发生保险事故时，及时通知投保方。4.根据投保方或保险公司的要求，提供与自身相关的理赔资料。（三）甲乙双方共同义务：1.共同维护租赁房屋的消防安全，定期检查消防设施，保持消防通道畅通。2.遵守主合同及本协议关于消防安全的所有约定。第九条协议生效、变更与终止（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于主合同的有效性，但以主合同有效为前提条件。（二）本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充文件。（三）本协议在主合同租赁期间内有效。租赁期间届满，主合同终止的，本协议自动终止。但在本协议终止时，如______年尚未结束，且保险合同仍在有效期内，投保方应确保保险责任继续覆盖至______年结束。双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他（一）本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。主合同与本协议有冲突的，以本协议为准。（二）一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知另一方，否则由此造成的影响由该方自行承担。（三）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______