房屋租赁押金共管协议2025年押金责任条款

房屋租赁押金共管协议2025年押金责任条款甲方（出租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]丙方（共管方，如适用）：[名称]统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方拟租赁该房屋用于[用途]，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋押金共同管理事宜，达成协议如下：第一条押金金额及支付1.1本协议所指押金为乙方为保障履行租赁合同义务而向甲方支付的资金。1.2押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。1.3乙方应于本协议生效之日或租赁合同生效之日[具体时间，如：当日/三日内]向甲方支付上述押金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。1.4如采用共管方式，乙方应将押金支付至丙方指定的共管账户，或由甲方将押金交付丙方代管。共管账户信息/丙方接收地址：[具体信息]。第二条押金共管责任2.1如约定采用共管方式，丙方作为共管方，应履行以下责任：2.1.1为甲方和乙方开设独立的押金专用账户，或采取其他安全可靠的共管形式，确保押金安全。2.1.2严格按照国家及地方法律法规、金融监管要求以及本协议约定管理押金，不得挪用、侵占。2.1.3保障押金资金的独立性和安全性，与丙方其他资金分离管理。2.1.4接受甲乙双方对押金管理情况的查询，并根据约定或法律规定提供相关信息和报表。2.1.5在租赁关系结束时，根据本协议及租赁合同约定，审核甲方提出的押金扣除申请（如有），在确认无误或双方达成一致后，或在无扣除事由时，按照本协议第四条约定的时间和方式将押金余额无息或按约定利率计息后退还给乙方。2.1.6配合甲方和乙方完成押金的扣除和退还手续。2.2甲方在本协议项下的责任：2.2.1有权监督押金的管理情况（如通过共管方）。2.2.2有权根据租赁合同约定，在租赁关系结束时，因乙方违约（如造成房屋及设施损坏、拖欠租金、水电煤气费等）而需要扣除押金时，提出书面申请并附相关证据，交由共管方审核（如约定）或直接与乙方协商处理。2.2.3负责向共管方（如适用）提供押金扣除所需的合理证据。2.2.4在租赁关系结束时，配合乙方或共管方进行房屋检查，确认无损坏或费用拖欠后，按本协议约定办理押金退还手续。2.3乙方在本协议项下的责任：2.3.1按时足额支付押金。2.3.2有权了解押金的管理情况，向共管方查询相关信息。2.3.3在租赁关系结束时，配合甲方和共管方进行房屋检查。2.3.4如租赁关系结束时尚有押金余额，应在收到退款通知后及时办理接收手续。第三条押金使用（扣除）责任与条件3.1甲方仅能在以下情况下，根据租赁合同约定或法律规定扣除押金：3.1.1乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付的。3.1.2乙方违反本协议或租赁合同约定，造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏，经甲方书面通知后[天数]日内未修复或未赔偿到位的。3.1.3乙方未按约定支付租赁房屋的水、电、气、网络、物业管理等费用，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付的。3.1.4乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，经甲方书面通知后未恢复原状或未获甲方书面同意的。3.1.5乙方违反租赁合同约定的其他行为，给甲方造成损失的。3.2押金扣除金额不得超过根据上述原因造成的实际损失金额（如维修费用、欠费本息等）。3.3甲方需在拟扣除押金前[天数]日，向乙方发出书面通知，列明扣除的具体事由和依据。甲方应提供相关证据材料。3.4乙方对甲方提出的扣除通知有异议的，应在收到通知后[天数]日内向甲方或共管方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第十一条处理。第四条押金退还责任与期限4.1租赁合同正常到期或依法解除，且满足以下条件的，甲方或共管方应在[天数，如：合同解除后三十日内]将押金余额（扣除本协议第三条约定合理费用后的金额）退还给乙方：4.1.1乙方已结清所有租金、费用（水电煤气物业等）。4.1.2租赁房屋及其附属设施、设备状况良好，或乙方造成的损坏已按约定修复或赔偿完毕。4.1.3乙方已将租赁房屋及所有属于乙方的物品清空并返还给甲方。4.1.4双方无其他未了结的纠纷。4.2如需扣除押金，甲方的扣除申请经审核（如通过共管方）或与乙方协商一致后，应在扣除金额确定后[天数，如：十日内]将剩余押金余额退还给乙方。4.3退还方式为银行转账，乙方应在收到退款通知后提供收款银行账户信息。甲方或共管方有权要求乙方提供账户信息。第五条各方责任承担与过错认定5.1因甲方原因（如未告知房屋真实状况、提供虚假信息等）导致押金被不当扣除或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2因乙方原因违反本协议或租赁合同约定，导致甲方有权扣除押金，且甲方已按程序扣除的，乙方应承担相应责任。乙方对造成的实际损失应负赔偿责任。5.3如押金扣除涉及第三方责任（如承租前已存在的隐蔽瑕疵），各方应根据实际过错和法律规定承担相应责任。共管方因管理过错导致押金损失的，应承担相应赔偿责任。5.4本协议所称“合理费用”指乙方在租赁期间实际产生的、因维护租赁房屋而产生的必要费用（如维修费、清洁费等），需有合理凭证，且总额不超过押金金额。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付押金，每逾期一日，应向乙方支付应付金额[百分比]的违约金。6.2甲方未按本协议约定或法律规定及时退还押金（包括扣除后的余额），每逾期一日，应向乙方支付未退金额[百分比]的违约金。6.3乙方未按约定支付押金，视为违约，甲方有权解除租赁合同，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任（如支付相当于一个月租金的违约金）。6.4乙方未按约定支付租金或其他费用，导致甲方扣除押金，经甲方催告后仍不解决，甲方有权依据租赁合同约定采取进一步措施（如解除合同、强制执行），并要求乙方承担相应损失。6.5如约定采用共管方式，丙方违反本协议第二条约定的责任，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与变更8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方可生效。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议载明的联系地址。一方变更联系地址，应提前[天数]日书面通知另一方，否则按原地址送达即视为有效送达。9.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份（如适用），