房屋租赁押金管理协议2025年规范文本

房屋租赁押金管理协议2025年规范文本甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]丙方（押金代收/保管方，如适用）：[姓名/名称/机构名称]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确房屋租赁押金的管理事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规，甲、乙、丙方（如适用）经友好协商，达成如下协议：第一条定义与依据1.1本协议所称押金，是指乙方为担保其履行主合同项下义务而向甲方或丙方支付的一定数额的金钱。1.2本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主合同及有关法律法规执行。1.3主合同租赁标的物为：位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道/路][门牌号]的房屋。第二条押金数额与支付2.1双方同意，本协议项下押金总额为人民币（大写）[金额]元整（小写：¥[金额]元）。2.2押金支付方式：乙方应于[具体时间，如：主合同签订之日/房屋交付之日]前，通过[具体方式，如：银行转账/现金支付]方式将押金支付至[甲方/丙方]指定账户或直接交付给[甲方/丙方]。2.3甲方/丙方收款后，应向乙方出具收款凭证。如通过银行转账支付，收款账户信息如下：开户名：[账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[账号]2.4支付的押金包含/不包含[说明是否包含首期租金、中介费等其他费用]。第三条押金保管3.1押金由[甲方/丙方]负责保管。甲方/丙方应采取安全措施妥善保管押金，不得挪用、侵占或用于其他与担保租赁合同履行无关的事项。3.2如选择丙方作为代收/保管方，丙方应遵守本协议约定，安全保管押金，并承担保管责任。甲方应将押金支付给丙方。3.3甲方/丙方有义务配合乙方查询押金账户余额及流水信息（如有）。第四条押金使用规则4.1甲方/丙方仅能在以下情况下，依据主合同及相关法律法规的规定，从押金中扣除相应款项：(1)乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，可扣除相应租金及违约金。(2)租赁关系解除时，乙方未恢复房屋原状或未支付应由乙方承担的维修费用（因乙方使用不当或过失造成的），经甲方/丙方核算确定后，可扣除相应费用。(3)乙方违反主合同约定，造成甲方其他损失的，可扣除相应的赔偿费用。(4)法律法规规定的其他可以扣除押金的情形。4.2任何单位和个人不得以任何其他理由随意扣除押金。如需扣除，应提供合法有效的依据，并事先通知乙方。4.3因维修房屋所产生费用，原则上应由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋需要维修，且费用超出正常损耗范围，超出部分由乙方承担，乙方应从押金中支付。第五条押金返还5.1押金返还条件：租赁合同期限届满或依法解除，乙方已腾空交付租赁房屋，结清所有应向甲方支付的费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费等），且未发生本协议第四条约定的应扣除押金情形的，甲方/丙方应返还全部押金。5.2押金返还时限：甲方/丙方应在满足第五条第一款条件后，于[法律规定的时限或双方约定的时限，如：15个工作日]内，将押金返还给乙方。5.3返还方式：甲方/丙方应将押金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户名：[账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[账号]如因故需现金返还，应在两个以上无利害关系见证人在场的情况下进行，并当场向乙方交付。5.4押金返还清单：在押金返还前[具体天数，如：3日]，甲方/丙方应向乙方提供详细的押金使用清单（如有扣除），列明扣除项目、依据、金额等，供乙方核对。乙方核对无误后应签字确认；如对清单有异议，应在收到清单后[具体天数，如：3日]内提出，双方应友好协商解决。甲方/丙方逾期未提供清单或乙方逾期未确认亦未提出异议的，视为清单内容无异议。第六条违约责任6.1甲方/丙方未按本协议第五条约定的时限和金额返还押金，每逾期一日，应按押金总额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方/丙方承担赔偿责任。6.2甲方/丙方违反本协议第三条约定，擅自挪用、侵占押金，或未按约定提供清单供乙方核对，除应将挪用、侵占的款项返还外，还应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚。6.3乙方提供的押金使用核对清单确认无误后，反悔主张存在异议或要求额外扣除的，除非能提供新的、在返还前发生的有效证据，否则应承担相应的违约责任。6.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[主合同约定的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第八条其他8.1本协议自甲、乙、丙方（如适用）签字或盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由甲、乙、丙方另行协商解决。8.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份（如适用），具有同等法律效力。8.4本协议内容为双方真实意思表示，是在自愿、平等基础上达成。