房屋租赁押金管理协议2025年监管要求

房屋租赁押金管理协议2025年监管要求出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的管理事宜，达成协议如下：第一条租赁标的物甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。第二条押金数额及支付1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________）。2.押金支付方式为_________（现金/银行转账/其他方式）。乙方通过_________方式将押金支付至甲方指定账户：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。3.支付时间：乙方应于本协议签订后_________日内完成支付。第三条押金管理1.双方选择通过_________（甲方自行管理/代收机构_________，以下简称“代收机构”）对押金进行管理。2.如选择代收机构管理：(1)甲方/乙方授权代收机构依据本协议约定及代收机构的管理规则，负责押金的接收、存储、保管及按约定条件扣除、返还押金。(2)代收机构应按照监管要求，开设独立账户（或使用符合规定的平台系统）存储押金，确保资金安全，并承担相应的法律责任。(3)代收机构应向甲方/乙方提供押金管理服务的收费标准（如有），并经双方确认。服务费用由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。(4)代收机构应定期向甲方/乙方披露押金账户信息，或在押金使用、返还等关键节点及时通知甲方/乙方。3.如选择甲方自行管理，甲方应将押金存入其指定银行账户，账户信息同第二条第2款，并确保资金安全，不得挪作他用。第四条押金使用1.甲方仅能在以下情况下，依据租赁合同约定及本协议约定动用押金：(1)乙方违反租赁合同约定，拖欠租金，经甲方书面催告后_________日内仍未支付，且拖欠金额达到_________元及以上。(2)乙方违反租赁合同约定，提前解除合同，且未按约定支付房屋恢复费用或造成甲方其他实际损失，经协商或司法/仲裁裁决确定需从押金中扣除的金额。(3)乙方租赁期间，对租赁房屋造成超出正常损耗的损坏，经甲方聘请有资质的鉴定机构评估或维修报价，确定需由乙方承担的维修费用，且该费用在押金数额范围内。(4)乙方未按约定时间办理房屋交接手续，经甲方催告后仍拒不办理，甲方为保管房屋而产生的合理费用。(5)法律法规规定的其他可从押金中扣除的情形。2.甲方需动用押金时，应向乙方提供书面通知及相应的证据材料（如：维修报价单、公证书、司法/仲裁裁决书、拖欠租金证明等），并在扣除前给予乙方至少_________日的书面异议期。乙方对扣除事宜有异议的，可依法提出申辩。3.甲方或代收机构仅能在收集到充分、有效的证据，并经内部审核或按约定流程确认后，方可从押金中扣除相应金额。扣除金额不得超出押金总额及乙方应承担的实际损失金额。4.甲方或代收机构使用押金前，应将扣除原因、依据、金额等告知乙方，并征得乙方书面确认（或保留乙方签收的证据）。第五条押金返还1.除本协议第四条约定的押金使用情形外，在租赁合同正常终止，乙方按照约定办理完房屋交接手续、恢复原状（或结清恢复费用）、结清所有租金及其他应付款项后，甲方或代收机构应在_________日内（自乙方办妥交接手续之日起计算）将剩余押金返还给乙方。2.如需扣除押金，则应在押金使用金额确定，并扣除完成后_________日内，将剩余押金返还给乙方。3.返还方式：甲方或代收机构应将剩余押金原路退回乙方支付押金时的付款账户，或按乙方书面指示将款项转入乙方指定的其他银行账户。如需乙方提供新的收款账户信息，乙方应在收到返还通知后_________日内提供。4.如甲方或代收机构未按本协议约定及时返还押金，每逾期一日，应按未返还金额的万分之_________向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议相关押金管理条款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第六条监督与投诉1.甲方、乙方及代收机构应遵守国家关于房屋租赁押金管理的各项规定。代收机构应按规定公开其押金管理服务信息。2.任何一方认为对方或代收机构违反本协议约定或相关法律法规的，有权向对方提出异议，或向房屋管理部门、金融监管部门等相关机构投诉举报。第七条违约责任除第五条关于押金返还违约责任的规定外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或解除，均须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.租赁合同终止，押金管理相关义务履行完毕后，本协议即终止。第十条其他1.本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（代收机构/相关部门）执_________份，具有同等法律效力。3.本协议中的银行账号、联系方式等信息如有变更，相关方应提前_________日书面通知其他方。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________