房屋租赁押金管理协议2025年注意事项

房屋租赁押金管理协议2025年注意事项甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。丙方（押金保管方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。根据甲乙双方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“主合同”），为明确房屋租赁押金的管理事宜，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条本协议依据主合同签订，作为主合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。第二条押金金额与支付2.1本协议项下的房屋租赁押金（以下简称“押金”）总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2甲方应于_________年_________月_________日前将上述押金支付至丙方指定的账户或由丙方直接收取。2.3丙方在收到押金后，应向甲方出具收款凭证，并向乙方提供押金已收讫的书面确认或电子记录。2.4押金支付不影响主合同项下租金及其他费用的支付义务。第三条押金保管3.1本协议项下的押金由丙方负责保管。丙方应采取不低于行业标准的措施保障押金的安全。3.2如采用第三方托管，丙方应确保资金存入具有合法资质的托管账户，并保证乙方能够按照约定查询账户信息。3.3如由甲方或其授权代表保管，甲方应将押金以不记名现金或银行存款形式存放于甲方指定、乙方可查阅的账户或场所，并承担相应的保管责任。第四条押金使用与扣除4.1押金主要用于抵扣乙方在租赁期间及租赁期满后，按照主合同约定应由乙方承担的下列费用或损失：(1)租赁期满或合同解除前，乙方提前退租的违约金；(2)乙方未按照主合同约定支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等各项费用的；(3)乙方擅自对房屋主体结构及影响房屋安全的部分进行改造、损坏房屋及其附属设施、设备，经维修仍无法恢复原状或修复费用超过正常维修标准的；(4)乙方在租赁期间发生非法活动，造成甲方或第三方损失的；(5)乙方根据主合同约定应承担的其他赔偿责任。4.2因正常使用造成的房屋自然损耗或维修，所产生的合理费用由甲方承担，不得从押金中扣除。4.3由丙方（或经甲方书面授权方）主张扣除押金时，须向甲方和乙方提供明确、充分的证据，包括但不限于：损失评估报告、维修报价单、发票、费用催缴通知及缴费凭证、违约金计算依据等。4.4折扣押金前，丙方（或经甲方书面授权方）应提前书面通知乙方，说明拟扣除的具体金额、事由及依据，并给予乙方至少_________日（建议不少于3日）的申辩或要求复核的权利。乙方有权要求查看相关证据并陈述意见。4.5对于乙方提出的异议，丙方（或经甲方授权方）应在收到异议后_________日内进行核实，并将核实结果书面通知甲乙双方。如确认不应扣除或需调整扣除金额，应予以纠正；如确认原扣除无误，则继续执行扣除程序。4.6押金扣除的金额不得超过乙方实际应承担的责任或造成的实际损失。扣除后的押金余额不得低于主合同约定的最低押金金额（如有约定）。4.7任何单位或个人不得以任何理由挪用、侵占押金。丙方（或甲方）违反此约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条押金退还5.1租赁期满或主合同依法解除后，乙方已结清所有根据主合同及租赁所在地相关规定应当由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），且房屋及其附属设施、设备在正常损耗范围内，未发生本协议第四条约定的可扣除押金情形的，丙方（或甲方）应在主合同解除之日起_________日内（建议不超过15日）将全部押金退还给乙方。5.2如需从押金中扣除费用，丙方（或甲方）应在扣除后_________日内（建议不超过15日）将扣除后的余额退还给乙方。5.3押金退还前，应由甲方（或经甲方书面同意的人）、乙方及丙方（如参与检查）共同对房屋状况进行检查验收，并签署房屋交接确认书。确认书应详细列明房屋及设施的状况，作为押金退还的依据之一。5.4押金退还方式为原路退回乙方支付押金时的付款账户，或经甲乙双方书面协商一致的其他方式。如选择原路退回，丙方（或甲方）应提供必要的银行账户信息。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付押金的，应向乙方支付应付押金金额每日_________%的违约金。6.2丙方未能按约定保管押金导致押金遗失、被挪用或无法按约定退还的，应向乙方承担相应的赔偿责任。6.3丙方（或经甲方授权方）在扣除押金时，未按本协议约定提供充分证据或违反扣除程序的，乙方有权要求返还被错误扣除的押金，并要求丙方（或甲方）赔偿因此造成的损失。6.4甲方或丙方无正当理由逾期退还押金的，每逾期一日，应按应付退还金额的每日_________%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知其他方。8.3本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执________