房屋租赁押金退还合同2025年押金退还条款

房屋租赁押金退还合同2025年押金退还条款本合同由以下双方于2025年签署：甲方（出租方）：[出租人姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系地址：[出租人联系地址]，联系电话：[出租人联系电话]。乙方（承租方）：[承租人姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租人身份证号码/统一社会信用代码]，联系地址：[承租人联系地址]，联系电话：[承租人联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议，并就租赁期满或合同解除后的押金退还事宜作出如下特别约定：第一条房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：住宅/商铺]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁期限该房屋的租赁期限自2025年[起始年]月[起始月]日[起始日]起至[终止年]月[终止月]日[终止日]止。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.本合同签订当日，乙方一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。第四条押金退还条款（特别约定）1.退还前提：a.租赁期限届满，甲乙双方协商一致解除本合同，或乙方根据本合同约定提前解除本合同；b.乙方按照本合同约定的时间和要求将该房屋腾空、清理干净，并完成房屋及附属设施设备的交还手续；c.乙方在租赁期间未发生本合同第五条第2款所述任何足以使甲方解除合同或要求乙方承担押金责任的情形；d.租赁期间产生的应由乙方承担的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用已全部结清；e.双方就房屋交接事宜达成一致。2.退还流程：a.乙方应在租赁期满或合同解除当日，将房屋钥匙、门禁卡等交还甲方，并共同对该房屋的状况、附属设施设备进行检查，填写《房屋交接清单》，经双方签字确认。乙方遗留物品清单亦需双方确认。b.甲方应在收到乙方交还的房屋及确认无误后的[具体天数，如：5]个工作日内，对租赁期间乙方实际承担的费用进行核算，并将费用结算单交付乙方确认。c.如无异议，甲方应在费用结算核对无误后[具体天数，如：10]日内，将乙方已支付但尚未退还的押金（即扣除本合同第五条第2款约定应扣除金额后的余额）通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户，或以现金方式支付给乙方本人：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]d.若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，如：15]日内，补足差额。3.押金不予退还或应予扣除的情形：a.乙方未按照约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，如：3]日内仍未支付的；b.乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借给第三人的；c.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，对房屋主体结构或承重结构进行改造或拆除，或拆除、损坏房屋原有附属设施、设备（自然损耗除外），导致房屋价值降低或无法继续使用的；d.乙方利用该房屋进行违法活动的；e.乙方逾期交还房屋，经甲方书面催告后[具体天数，如：3]日内仍未交还的；f.乙方根据本合同约定提前解除合同，且非因甲方原因（如甲方违约导致乙方解除合同）；g.乙方拖欠该房屋的水、电、燃气、物业管理、供暖等费用，达到[具体金额或比例，如：人民币100元]或[比例，如：当月应缴总额的50%]以上，经甲方书面催告后[具体天数，如：3]日内仍未支付的；h.乙方在租赁期间造成该房屋或房屋内设施设备重大损坏或灭失，经甲方要求，乙方未能在合理期限内修复或赔偿的。4.押金扣除：a.如发生本条第3款所述情形，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用或损失赔偿金。扣除金额不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方追偿。b.甲方扣除押金前，应向乙方提供相应的证据（如费用账单、维修报价单、照片、视频等），并应事先书面通知乙方拟扣除的金额及理由。c.甲方扣除的金额应限于实际发生的、乙方应承担的责任范围，且扣除后的剩余押金不得低于当地法律法规关于押金最低限额的规定（如有）。5.利息：a.除本合同第五条第3款规定情形外，甲方占用乙方押金的期间，应按照中国人民银行同期同类存款利率（或当地司法实践采用的利率标准）计算并支付利息。利息自甲方实际占有押金之日起至退还押金之日止。第五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。3.因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份