房屋租赁押金退还流程合同协议2025年标准模板

房屋租赁押金退还流程合同协议2025年标准模板甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁押金退还事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成协议如下：第一条身份信息与租赁标的甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。甲方将其合法拥有的位于[房屋详细地址，房屋编号或关键特征]（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。第二条押金1.乙方应于本协议签订之日/租赁合同签订之日，向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。2.押金用于担保乙方全面履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电煤气等费用，以及承担房屋及其附属设施设备的损坏维修责任，以及弥补合同解除前乙方的违约行为。3.甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。第三条押金退还流程与条件1.押金退还的前提条件：(1)租赁合同因约定的期限届满或双方协商一致解除或终止。(2)乙方已按照租赁合同约定结清所有应付租金、物业管理费、水电煤气费、网络费、有线电视费等所有费用。(3)乙方已按照租赁合同约定，将租赁房屋及其附属设施、设备在[约定的时间，例如：交付时]的状态下完好交还甲方。(4)租赁房屋及其附属设施、设备不存在超出正常磨损的损坏，或乙方已按照甲方的要求和合理费用修复了损坏部分。(5)乙方未欠付甲方任何其他因租赁行为产生的费用。(6)双方就租赁期间发生的费用结算完毕。2.退还流程：(1)租赁合同解除或终止后[约定的时间，例如：十五（15）]日内，甲方对租赁房屋进行验收，并核查乙方是否结清所有费用。(2)甲方在完成验收和费用核查后[约定的时间，例如：五（5）]日内，向乙方发出书面通知。如无异议，通知中应载明拟退还的押金金额；如需扣除部分押金，通知中应载明扣除的具体金额、事由及依据。(3)乙方收到通知后，如对扣除金额或依据有异议，应在收到通知之日起[约定的时间，例如：五（5）]日内向甲方提出书面异议，并提供相应证据。双方应在收到异议后[约定的时间，例如：十（10）]日内友好协商解决。(4)协商不成的，双方同意[选择仲裁或诉讼，例如：向有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。(5)双方无异议，或异议协商解决完毕后，甲方应在[约定的时间，例如：五（5）]日内，按照本协议约定方式将应退还的押金支付给乙方。3.退还方式与时间：甲方应将应退还的押金支付至乙方在通知中确认的银行账户或以双方约定的其他方式支付。支付时间遵循本协议第三条第2款第5项的规定。第四条押金扣除1.只有在乙方违反本协议约定，给甲方造成实际经济损失时，甲方才能从押金中扣除相应金额。2.甲方拟扣除押金的，必须提供明确的、可证明的依据，如维修费用发票、费用明细清单等，并应列明扣除的具体项目和金额。3.押金扣除金额不应超过甲方实际遭受的损失。因房屋自然损耗造成的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担，并从押金中扣除。4.乙方对押金可能被扣除的情形有预见的，应在租赁期间爱惜使用租赁房屋及其附属设施、设备，并按时足额支付各项费用。第五条费用承担双方应各自承担租赁期间根据各自行为产生的相关费用。租赁期间，乙方使用租赁房屋及其附属设施、设备产生的费用（如水、电、气、网络、电视等）由乙方承担，并在约定或实际支付时结清。因乙方原因导致的维修费用、清洁费用等，由乙方承担，甲方有权向乙方追偿，并通过押金抵扣或另行追讨。第六条违约责任1.甲方无正当理由未按照本协议第三条第2款第5项约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按应退还押金金额的[约定比例，例如：千分之一（0.1%）]向乙方支付违约金。逾期超过[约定时间，例如：三十（30）]日的，乙方有权解除本协议相关押金条款，并要求甲方赔偿损失。2.乙方有本协议第三条第1款所述情形未完全满足，导致甲方无法按时退还押金，甲方有权根据实际情况扣留相应押金，直至相关费用结清或损失得到弥补为止。超出应扣除部分的押金，在双方结算清偿后应予以退还。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议是双方就房屋租赁押金退还事宜的约定，作为租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充