消防设备维修保养制度规范

消防设备维修保养制度规范一、设备分类与保养要求消防设备按功能与结构可分为火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器等六大类，各类设备的保养周期、内容及标准如下：（一）火灾自动报警系统日常巡检（每日）：检查控制器指示灯、显示屏运行状态，确认无故障报警；查看探测器、模块外观是否完好，无遮挡、积尘。月度维护：测试手动报警按钮、消火栓按钮触发功能，验证声光警报器、消防广播联动逻辑；对备用电源进行充放电测试，确保切换正常。年度检测：委托具备资质的机构对系统线路绝缘电阻、接地电阻进行检测；逐一测试探测器灵敏度，清理积尘并校准参数；检查模块地址编码与联动程序一致性。（二）自动喷水灭火系统日常巡检（每周）：查看喷头、水流指示器外观，确认无损坏、堵塞；检查末端试水装置阀门启闭状态，管网压力显示正常。月度维护：启动喷淋泵（含主备泵）进行启泵测试，检查水泵接合器接口、闷盖是否完好；对报警阀组进行放水试验，验证延迟器、水力警铃功能。年度保养：对管网进行分段冲洗，清除杂质并检查管道防腐层；更换超过使用年限的喷头、密封垫，校验压力表精度。（三）消火栓系统日常巡检（每月）：检查室内消火栓箱组件（水枪、水带、阀门）是否齐全完好，启泵按钮功能正常；测试室外消火栓出水压力，确认接口无渗漏。季度维护：启动消防水泵（主备泵）进行压力测试，检查水泵结合器与市政管网连接可靠性；对阀门井内阀门进行启闭灵活性检查，加注润滑油。年度保养：对埋地管网进行压力试验，排查渗漏点；更换老化的水带、密封件，重新标识消火栓编号与使用说明。（四）防排烟系统日常巡检（每月）：检查风机、风口外观，确认无积尘、变形；测试防火阀、排烟阀手动启闭功能，叶片动作灵活。季度维护：远程启动风机进行运行测试，检查电机温升、皮带张紧度；对风管进行漏风检测，修补破损保温层。年度保养：清理风机叶轮积尘，校验风速传感器精度；检查排烟口与消防联动控制器的信号传输，确保火灾时自动开启。（五）应急照明及疏散指示系统日常巡检（每月）：检查灯具外观、安装牢固度，确认应急电源指示灯常亮；测试疏散指示标志方向准确性，无遮挡、损坏。季度维护：切断主电源，测试应急切换功能，照明持续时间≥90分钟；检查电池容量，更换衰减严重的蓄电池。年度保养：对集中电源型系统进行模块功能测试，更新疏散指示逻辑（如建筑布局调整时）；清洁灯具表面，修复褪色的指示标识。（六）灭火器日常巡检（每月）：检查压力指示器（指针在绿区为正常），筒体无变形、锈蚀；确认喷嘴、保险销完好，标签清晰。年度维护：二氧化碳灭火器称重（失重≥5%需充装），干粉灭火器进行压力测试；更换超过使用年限（干粉灭火器一般8年，二氧化碳12年）的器材。二、维修流程管理（一）故障报修1.发现途径：岗位人员日常巡检、监控中心报警、第三方检测报告、设备自检提示（如控制器故障码）。2.报修要求：发现故障后，2小时内填写《消防设备故障报修单》，注明设备位置、故障现象、影响范围，报至安全管理部门。（二）维修响应与处置1.响应时限：一般故障（如指示灯不亮、阀门轻微渗漏）24小时内安排维修；重大故障（如喷淋泵无法启动、报警系统瘫痪）立即启动应急维修，同步上报主管领导。2.维修步骤：故障确认：维修人员到场后，结合报修信息与现场测试，明确故障点（如线路短路、模块损坏）。方案制定：制定维修方案（含备件型号、作业时间、安全措施），报安全管理部门审批。备件管理：优先使用原厂备件，无原厂备件时选择资质齐全的替代产品，留存合格证与检测报告。维修实施：作业时做好现场防护（如遮挡设备、设置警示标识），严格执行操作规程，避免二次损坏。测试验收：维修后模拟触发条件（如手动报警、喷水测试），确认设备功能恢复；填写《维修验收单》，由使用部门、安全管理部门签字确认。（三）维修记录归档所有维修过程需形成闭环记录，包括《故障报修单》《维修方案》《备件清单》《验收单》等，由安全管理部门按月归档，保存期限不少于5年。三、责任分工与监督（一）管理部门职责安全管理部门为消防设备维保工作的牵头部门，负责：制定年度维保计划，统筹第三方维保单位（如需）的服务内容与费用；组织月度巡检、季度抽查，监督维修流程合规性；建立设备台账（含型号、安装位置、维保记录），动态更新设备状态。（二）使用部门责任各使用部门（如办公楼、车间、商铺）承担属地管理责任：每日开展设备外观检查，及时上报异常；配合维修作业，提供设备运行历史数据（如报警记录）；组织员工学习设备操作规范，避免因误操作导致故障。（三）维修单位义务委托的第三方维保单位需：派驻持证技术人员（如消防设施操作员），严格执行国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB____）；每季度提交《维保报告》，说明设备运行趋势、潜在隐患及改进建议；参与火灾应急演练，提供技术支持（如系统调试、故障排查）。四、检查与考核（一）定期检查月度检查：安全管理部门联合使用部门，抽查设备保养记录与现场状态，重点排查“带病运行”设备。季度考核：依据《消防设备完好率评分表》（见附件），对设备完好率（≥98%）、维修及时率（≥95%）、记录完整率（100%）进行量化评分。年度审计：委托第三方机构对系统进行全面检测，出具《消防设施检测报告》，作为次年维保计划调整依据。（二）奖惩措施表彰机制：年度考核排名前3的部门/个人，给予绩效奖励或荣誉表彰；维保单位服务优异的，续签合同时优先考虑。处罚条款：对未按要求巡检、隐瞒故障、维修超期的责任主体，视情节扣减绩效、通报批评