装饰公司低价签约协议书

装饰公司低价签约协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业租赁。甲方因项目开发需要，拟委托乙方提供室内装饰装修服务，以满足项目后续运营需求。甲方通过市场调研及多方比较，最终选定乙方作为本次装饰装修服务的合作方，基于乙方的专业资质、丰富经验及合理报价，双方经友好协商，达成本协议项下的合作意向。甲方的项目位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，计划用于商业综合体运营，现需对项目内部空间进行装饰装修，以符合设计规范及使用要求。甲方希望通过本次合作，确保项目装饰装修质量达到行业标准，同时控制成本，提升项目整体价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰装修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的有限责任公司，主要经营范围为室内外装饰装修设计、施工及配套服务。乙方成立于XXXX年，拥有XX项装饰装修工程类资质，累计完成各类装饰装修项目XX个，累计合同金额达XX亿元。乙方在业内享有良好口碑，多次获得“XX市装饰装修行业优秀企业”等荣誉称号。乙方通过自身专业能力及资源优势，致力于为客户提供高品质、高效率的装饰装修服务，尤其擅长商业空间设计及施工，具备丰富的项目经验及成熟的施工管理体系。基于乙方的专业能力及服务承诺，甲方选择乙方作为本次装饰装修服务的合作方。乙方在充分了解甲方项目需求的基础上，结合自身技术优势，制定了合理的施工方案及报价，双方经友好协商，达成本协议项下的合作意向。乙方的服务范围包括但不限于项目前期设计、材料采购、施工管理、竣工验收等，确保项目装饰装修工作顺利推进并达到合同约定标准。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号商业综合体项目室内装饰装修工程的合作事宜，乙方依据甲方需求提供装饰装修设计、材料采购、施工管理及竣工验收等全流程服务，甲方依据协议约定支付相应服务费用。协议范围包括但不限于项目首层至X层（合计XX平方米）的商业空间，具体涵盖地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、定制家具制作与安装、软装搭配等全部装饰装修内容，最终成果需符合国家及地方现行的装饰装修设计规范、消防规范及相关质量标准，并达到双方确认的设计效果及施工标准要求。

第二条定义

1.“项目”指本协议项下甲方委托乙方进行装饰装修的XX市XX区XX路XX号商业综合体项目。

2.“设计纸”指经甲方书面确认的装饰装修设计施工纸及说明文件。

3.“施工方案”指乙方根据设计纸及现场实际情况编制的详细施工计划及措施。

4.“材料”指用于项目装饰装修的所有主材、辅材、设备、家具及软装配饰。

5.“竣工验收”指项目装饰装修工程按照设计纸及合同约定完成，并通过甲乙双方共同检查确认合格的过程。

6.“工程款”指甲方按照本协议约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费等全部款项。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1.甲方有权对乙方的装饰装修设计方案、施工方案、材料选用及施工进度进行监督，并有权提出合理化建议及修改意见。

1.2.甲方应按照本协议约定及时向乙方提供项目现场施工条件及必要的协助，包括但不限于提供施工用水用电接口、协调相关审批手续等。

1.3.甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付设计费、材料费、施工费等全部款项。

1.4.甲方有权对乙方采购的材料进行验收，对不符合设计要求或质量标准的材料，有权要求乙方更换或退货。

1.5.甲方应指派专人与乙方对接，负责项目沟通协调及确认工作，确保双方信息传递顺畅。

1.6.甲方应确保其提供的项目资料真实、有效，若因甲方提供资料错误导致项目问题，甲方应承担相应责任。

1.7.甲方应配合乙方完成项目竣工验收工作，并在验收合格后办理相关移交手续。

1.8.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，确保施工过程符合安全生产及环境保护要求。

2.乙方的权力与义务：

2.1.乙方有权按照本协议约定及设计纸、施工方案开展装饰装修工作，并有权要求甲方提供必要的配合。

2.2.乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的设计师、工程师及施工人员，确保项目按照设计要求及合同约定实施。

2.3.乙方应严格按照国家及地方现行的装饰装修设计规范、消防规范、质量标准及环保要求进行施工，确保工程质量。

2.4.乙方应向甲方提供详细的设计方案、施工方案及材料清单，并经甲方书面确认后方可实施。

2.5.乙方应按照本协议第五条约定，向甲方提交阶段性成果及竣工验收申请，并配合甲方进行验收。

2.6.乙方应确保所采购的材料符合设计要求及质量标准，并提供材料合格证明文件。如甲方指定材料，乙方应按甲方要求采购并保证质量。

2.7.乙方应加强施工现场管理，确保施工安全，做好成品保护工作，避免因施工原因造成甲方财产损失。

2.8.乙方应遵守施工现场的规章制度，文明施工，控制施工噪音及粉尘，减少对周边环境的影响。

2.9.乙方应建立完善的售后服务体系，在项目竣工验收后提供约定期限的保修服务，并负责处理保修期内出现的质量问题。

2.10.乙方应指派项目经理作为主要联系人，全程负责项目的沟通协调及进度管理，确保项目顺利推进。

2.11.乙方应向甲方提供施工期间的相关保险，包括但不限于意外伤害险、财产险等，以降低项目风险。

2.12.乙方应确保施工过程中遵守安全生产法规，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训。

2.13.乙方在施工过程中如需变更设计或材料，应事先征得甲方书面同意，并说明变更原因及影响。

2.14.乙方应妥善保管甲方提供的设备及物品，如有损坏应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下装饰装修服务的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格包含乙方提供的设计费、材料费（指由乙方采购并用于本项目的全部主材、辅材、设备、家具及软装配饰的费用）、施工费、管理费、税金及双方约定的其他费用。

2.价格构成说明：具体材料品牌、规格、型号及数量以双方最终确认的材料清单为准。若因市场价格波动导致材料成本变动，超出一定比例（例如±5%）时，乙方可与甲方协商调整相应费用，但调整幅度以合同约定为准。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议项下的全部款项。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；收款人：XX装饰装修有限公司。

4.支付条件与时间：

4.1.预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），作为项目启动预付款。

4.2.材料款：乙方完成主要材料采购，并经甲方验收确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

4.3.中期款：项目主体施工完成达到XX进度（或具体节点，例如完成X层墙面处理）后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

4.4.竣工验收合格款：项目整体竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

4.5.质保金：剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），于竣工验收合格后X日内支付XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），剩余XX%在质量保修期（即本协议第九条约定的保修期）届满且无质量问题后X日内支付。

5.甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票及相应的付款申请文件。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至项目装饰装修工程竣工验收合格并办理完毕移交手续之日止。

2.项目施工期限：自乙方正式进场施工之日起至项目竣工验收合格之日止，预计总工期为XX天，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。具体开工及各分项工程完成时间以双方确认的施工进度计划为准。

3.设计阶段：乙方应在协议签订后X日内提交初步设计方案，甲方应在收到后X日内提出修改意见或确认。乙方应在收到确认后X日内完成最终设计纸及施工的绘制并提交甲方。

4.乙方应严格按照约定的工期及施工进度计划执行，并应提前X日向甲方提交阶段性施工进度报告。如遇非因乙方原因导致的延误（如本协议第九条所述不可抗力），经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

5.验收阶段：项目分项工程完成经甲方现场检查确认后，乙方应通知甲方进行验收；项目整体竣工验收，乙方应在工程具备验收条件后X日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后X日内验收。若甲方无正当理由在收到通知后X日内未进行验收，视为验收合格。

6.保修期：项目竣工验收合格并办理移交手续后，乙方应提供为期XX年的质量保修服务，其中电气、给排水等关键部位保修期为XX年，具体保修范围及细则按国家相关法律法规及行业标准执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（例如万分之五）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方额外损失（包括但不限于人员窝工费、材料积压费等），由甲方承担。甲方在支付全部款项前，乙方保留拒绝开工或暂停施工的权利。

1.2.甲方未能按时提供必要的施工场地、水电接入或其他必要协助，导致乙方无法正常开工或施工进度延误的，每延误一日，甲方应按延误期间乙方应得工程款总额的XX%向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的XX%。乙方因此产生的其他合理损失（如窝工费、赶工费等）亦由甲方承担。

1.3.甲方无正当理由拒绝或拖延进行阶段性验收或最终竣工验收，致使项目无法交付使用的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付占用费，并承担乙方为保管、维护项目所发生的合理费用。

1.4.因甲方提供的项目资料错误导致设计变更或施工问题，甲方应承担由此产生的全部额外费用（包括设计修改费、材料差价、返工费等），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未能按本协议第五条约定的工期完成项目施工的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付工期延误违约金。但逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期违约金的累计总额不超过合同总价款的XX%。

2.2.乙方施工质量不符合本协议第二条约定的质量标准或设计要求，经甲方指出后仍未能及时整改或整改后仍不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误责任（按2.1条执行）。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于项目延期投入使用造成的租金损失、商誉损失等。

2.3.乙方采购的材料不符合约定品牌、规格、型号或质量标准，或存在环保安全隐患的，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，由此产生的费用（包括材料差价、卸换费、返工费等）由乙方承担，并按2.1条约定承担相应的工期延误责任。若乙方拒绝更换或更换后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.4.乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。给甲方造成损失的，还应全额赔偿甲方的直接损失。

2.5.乙方未按约定履行保修义务，在保修期内接到甲方保修通知后XX日内未予修复或修复后仍无法正常使用的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。若乙方拒绝维修或维修质量低劣，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.6.乙方擅自变更设计或施工方案未征得甲方书面同意的，乙方应承担由此产生的一切责任和损失，包括设计修改费、材料差价、返工费等，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因本协议第九条所述不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。赔偿金额应以实际发生或可预见的合理损失为限。

5.解除合同后果：若一方严重违约，守约方依据本协议约定解除合同的，违约方除承担相应的违约责任外，还应返还甲方已支付但尚未用于项目施工的款项（如有），并赔偿甲方因此遭受的损失。双方应配合办理合同解除手续及财产清理事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行或延迟履行，受影响一方根据本条第二项规定履行通知义务后，不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致本协议标的主要目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本协议。解除合同后，双方应相互返还已收付款项（扣除已实际发生的、合理的费用及预期利益损失后），并按实际履行情况处理结算事宜。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，并应考虑到不可抗力事件已造成的影响，对合同履行期限作相应调整。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择XX市XX区（或其他约定地点）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可按本条第三款或第四款方式解决。

3.仲裁：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均应提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或项目所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼期间，除争议标的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律进行审判。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信或当面送达等方式发出的通知，自发出时视为送达。邮件或电子邮件送达则以发送成功为准；挂号信送达则以邮戳日期为准；当面送达则以签收人为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与原协