政府招商中介咨询协议书

政府招商中介咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX投资发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系经XX省市场监督管理局核准登记设立的国有独资企业，主要经营范围为政府招商引资、产业园区开发及运营、投资管理等。甲方基于促进区域经济高质量发展及优化产业结构的需求，拟通过专业中介咨询服务，寻求符合特定产业政策及投资要求的优质项目资源，特与乙方签订本协议，以明确双方合作事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际投资咨询有限公司，住所地位于XX市XX区XX商务中心XX大厦15层，统一社会信用代码：9111XX1XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系经XX市市场监督管理局核准登记的专业投资咨询企业，具备丰富的政府招商项目经验，拥有覆盖全球范围内的产业数据库及政策研究团队，擅长为委托方提供项目筛选、商务谈判、政策对接等一站式中介服务。基于乙方在招商引资领域的专业能力及市场资源，甲方特委托乙方提供本协议约定的中介咨询服务。

###协议简介

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市签署，旨在建立长期稳定的招商中介合作关系。甲方作为政府投资发展平台，承担着推动区域产业升级及吸引优质企业落地的核心任务，但在项目资源获取、政策解读及商务对接等方面存在专业需求。乙方凭借在投资咨询领域的专业资质及市场影响力，能够为甲方提供精准的项目匹配、尽职及落地支持服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议约定合作范围、权利义务及责任分配，以实现甲方招商引资目标与乙方中介服务的有机结合。

本协议的签订，既是甲方优化招商引资流程、提升项目引进效率的具体举措，也是乙方拓展服务领域、巩固行业地位的重要机遇。双方将在协议框架内，围绕特定产业领域的项目资源展开深度合作，共同推动政府招商工作迈上新台阶。协议内容将涵盖中介服务范围、服务标准、费用结算、保密条款及争议解决机制等核心要素，确保双方合作依法合规、高效有序。

本协议的背景条件主要包括：

1.甲方现需重点引进XX产业（如高端装备制造、生物医药、数字经济等）的优质企业，并对项目投资规模、技术含量、税收贡献等方面有明确要求；

2.乙方在XX产业领域拥有成熟的项目资源库及政府关系网络，具备协助甲方完成项目筛选、尽职及落地协调的能力；

3.双方通过前期沟通已初步达成合作意向，且就服务范围及合作模式形成共识。

基于上述前提，本协议旨在通过法律形式固化双方合作基础，为后续中介服务的顺利开展提供制度保障。协议内容将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保条款的合法性、可操作性及可执行性。后续章节将详细约定双方权利义务、服务标准、费用结算、违约责任等内容，以构成完整的合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于，由乙方利用其专业能力、市场资源和行业经验，为甲方提供政府招商引资相关的中介咨询服务，协助甲方发现、筛选、评估并促成符合其产业政策和发展目标的优质投资项目落地。具体范围包括但不限于：

1.根据甲方提出的招商引资需求（如产业领域、投资规模、区域偏好等），进行市场调研与项目信息搜集，建立潜在项目资源库；

2.对潜在项目进行初步尽职，包括项目方资质、投资意向、技术优势、市场前景等，并向甲方提供项目建议书；

3.协助甲方与目标项目方进行前期沟通、需求匹配及商务谈判，推动双方达成合作意向；

4.提供相关产业政策解读、落地流程咨询及配套资源协调服务；

5.跟踪项目进展，直至项目按照约定完成签约或部分关键节点。

本协议约定的服务范围以甲方书面确认的需求清单及乙方提交的服务方案为准，双方可在履行过程中根据实际情况协商调整。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确含义，下列词语具有以下定义：

1.“招商引资”指甲方为促进区域经济发展，通过投资促进手段吸引符合产业规划的企业或项目在本区域投资建设的行为；

2.“中介咨询服务”指乙方为促成甲方招商引资目标而提供的包括信息搜集、项目评估、商务撮合、政策咨询在内的专业化服务；

3.“项目资源”指乙方掌握的、可能符合甲方招商引资需求的潜在投资企业或项目信息；

4.“尽职”指乙方对特定项目资源进行的背景核实、能力评估及可行性分析；

5.“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介咨询服务费用；

6.“保密信息”指在协议履行过程中，一方（包括其工作人员）以书面、口头、电子或其他形式知悉的、与另一方商业活动或本协议内容相关的未公开信息。

第三条双方权利与义务

####3.1甲方的权利与义务

甲方的权利：

（1）要求乙方按照本协议约定及服务方案，在专业、勤勉的范围内提供中介咨询服务；

（2）对乙方提交的项目资源及服务报告进行审阅，并有权提出修改意见或要求补充说明；

（3）对乙方提供的中介咨询服务成果（包括但不限于项目信息、评估报告等）享有使用权，并可根据自身需求决定是否推进相关项目；

（4）有权根据本协议第五条约定，对乙方服务成果未达预期的情况提出异议，并要求乙方解释或采取补救措施；

（5）在协议履行过程中，有权要求乙方遵守相关法律法规及行业规范，确保服务行为的合法性。

甲方的义务：

（1）向乙方如实提供本协议附件一（如有）所列的招商引资需求细节，包括但不限于目标产业、投资规模、政策要求等，并保证信息的真实性；

（2）按照本协议第六条约定，及时、足额向乙方支付中介咨询服务费用；

（3）配合乙方开展尽职工作，及时提供乙方所需的项目方背景资料、合作意向书等必要文件，并保证所提供资料的真实有效性；

（4）对乙方在服务过程中接触的甲方商业信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面授权；

（5）在乙方完成初步项目推荐后，应在XX日内（或根据项目情况另行约定）给予反馈，以便乙方持续优化服务；

（6）如需变更本协议约定的服务范围或需求，应提前XX日书面通知乙方，双方协商一致后调整协议内容或另行签订补充协议。

####3.2乙方的权利与义务

乙方的权利：

（1）依据本协议约定收取中介咨询服务费用；

（2）要求甲方提供必要的信息、资料及配合，以顺利开展中介咨询服务工作；

（3）对服务过程中知悉的甲方商业信息及项目资源信息享有保密权；

（4）在甲方未按约定支付服务费时，有权依据本协议第十条约定暂停服务或解除协议；

（5）对因不可抗力导致协议无法继续履行的，有权根据本协议第十一条主张免责或部分免责。

乙方的义务：

（1）按照本协议第一条及附件二（如有）约定的服务范围，组建具备专业资质的服务团队，为甲方提供高质量的招商引资中介咨询服务；

（2）在服务过程中，应勤勉尽责，基于专业判断向甲方提供客观、准确的项目信息及评估意见，服务方案应符合甲方明确的需求及政策导向；

（3）负责对项目资源进行初步筛选及尽职，确保工作的全面性与深度，并向甲方提交结构清晰、论证充分的服务报告或项目建议书；

（4）积极利用自身资源网络，拓展潜在项目渠道，为甲方推荐至少XX个（或约定具体数量或比例）符合要求的潜在项目资源；

（5）在提供中介服务时，应充分告知甲方相关产业政策、法律风险及市场环境，协助甲方进行风险识别与决策；

（6）未经甲方书面同意，不得将甲方提供的保密信息用于协议约定目的之外的其他商业活动，亦不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或有权机关要求除外；

（7）对服务过程中接触的乙方自身商业信息及项目方信息承担保密义务，并确保其工作人员遵守同等保密要求；

（8）建立服务日志，记录服务过程关键节点及沟通情况，以备查验；

（9）在甲方要求推进特定项目时，应积极协调资源，协助甲方与项目方进行沟通、谈判，并根据甲方授权提供必要的配套支持；

（10）按照本协议约定向甲方提交服务报告及费用结算单，并配合甲方完成费用审核流程。

第四条价格与支付条件

本协议项下的中介咨询服务费用（以下简称“服务费”）具体标准及支付方式约定如下：

1.服务费标准：乙方提供的中介咨询服务费采用以下第（X）种方式计收：

（1）固定收费：甲方需向乙方支付固定服务费共计人民币XX元（大写：XXXX元整）。该费用包含乙方在本协议有效期内为甲方提供的所有约定中介咨询服务。

（2）按阶段收费：本协议服务分X个阶段，各阶段费用分别为：第一阶段人民币XX元；第二阶段人民币XX元（达成特定里程碑后支付）；后续阶段根据实际工作量及成果另行协商确定。或：根据甲方确认的项目数量收费，每个有效项目资源推荐费XX元，尽职费XX元/项目，商务撮合成功按项目投资额一定比例收费（例如：X%-X%）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX国际投资咨询有限公司

账号：XX123456789012345

3.支付时间：

（1）固定收费：协议生效后XX日内支付总服务费的XX%（即人民币XX元），剩余XX%在乙方完成全部约定服务内容、甲方确认服务成果后XX日内支付。

（2）按阶段收费：各阶段费用应在甲方收到乙方提交相应阶段的服务报告或完成约定里程碑，并经甲方书面确认后XX日内支付。

（3）商务撮合成功收费：在项目投资协议正式签署后XX日内，甲方按约定比例支付成功佣金。

4.费用调整：如因甲方需求变更导致服务范围显著扩大或复杂度增加，经双方协商一致，可对服务费进行调整，并签署书面补充协议。

5.乙方开具发票：乙方应在收到甲方每笔服务费支付后XX日内，向甲方开具等额增值税专用发票。

6.逾期支付：甲方未按本协议约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%（不超过XX%）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担后续服务费。若甲方仍未支付，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相当于总服务费XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方授权代表签字盖章之日起XX年，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。如在协议期满前未达成续期协议，本协议自动终止。

3.协议生效后，乙方应在XX日内完成初步市场调研及需求分析，并向甲方提交初步服务方案。

4.自甲方确认服务方案之日起，乙方应在本协议约定的服务范围内，积极拓展项目资源并开展尽职等工作。对于重点项目的深度服务（如商务撮合），应根据项目进展情况确定关键时间节点，例如：

（1）推荐首批X个初步符合要求的项目资源：协议生效后XX日内。

（2）提交首批项目资源详细评估报告：在推荐后XX日内。

（3）针对特定重点项目的深度尽职报告：自甲方明确项目意向后XX日内。

（4）协助甲方与项目方完成初步商务谈判：在获得甲方授权及项目方配合前提下，力争在XX日内达成初步意向。

5.任何一方如需延长本协议期限或调整关键时间节点，应提前XX日书面通知对方，双方协商一致后可签订书面补充文件。若一方无正当理由未能按约定时间节点完成工作，且对甲方造成实质性影响，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定支付服务费的，除承担第四条第6款所述的逾期付款违约金外，若因甲方拖欠费用导致乙方无法继续提供服务或解除协议，甲方还应向乙方支付协议未履行部分或解除部分服务费总额的XX%作为违约金，且乙方有权从应得费用中优先抵扣。

（2）甲方未按时提供乙方开展中介咨询服务所必需的资料、信息或未履行配合义务，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的，乙方有权相应调整服务范围或顺延履行期限，由此产生的额外成本由甲方承担。若甲方行为导致乙方直接损失，甲方应予以赔偿。

（3）甲方单方面无故解除本协议，应向乙方支付相当于总服务费XX%的违约金，并赔偿乙方因解约而产生的直接损失（包括但不限于已投入的人力成本、前期调研费用等）。若乙方已完成大部分约定服务并取得成果，违约金比例可酌情提高至XX%。

（4）甲方对乙方提供的、经尽职确认的信息使用不当，或因甲方自身原因（如决策失误、资质不全等）导致项目最终未能落地，乙方不承担违约责任，但甲方应保证乙方提供的信息已尽到合理告知义务，且不对乙方构成其他索赔。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第三条第3.2款约定勤勉尽责、提供合格的中介服务，导致甲方未能获得有效项目资源或服务成果明显不符合甲方预期，经甲方书面指出后，乙方应在XX日内采取补救措施。若经补救后仍未能达到约定标准，或因乙方原因直接导致甲方错失优质项目机会，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部服务费，并可根据实际损失要求乙方支付赔偿金，赔偿金额不超过总服务费。

（2）乙方泄露甲方的保密信息给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方遭受的直接经济损失、商誉损失以及为损失所支出的合理费用。若乙方工作人员违反保密义务，乙方应承担连带赔偿责任。

（3）乙方在服务过程中存在欺诈、误导行为，或明知项目资源不符合甲方要求而故意推荐，导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额XX倍的惩罚性赔偿金。

（4）乙方无正当理由未按本协议第五条第4款约定的时间节点完成关键工作，或未经甲方同意擅自变更服务方案、提高收费标准，甲方有权要求乙方纠正，并可根据延误或变更造成的后果，要求乙方支付违约金（例如，每逾期一日，按当期应付未付款项的XX%支付），甚至解除协议，并要求乙方退还已支付费用及赔偿损失。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议。因不可抗力导致的协议部分或全部不能履行，双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议，互不承担违约责任。

4.赔偿责任上限：除非本协议另有明确约定或法律另有规定，任何一方对另一方的赔偿责任，以其因此次违约行为给对方造成的直接、可预见损失为限，且累计赔偿总额一般不超过本协议总服务费的两倍。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、禁令等）、骚乱、瘟疫或其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响协议履行超过XX日。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件，可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响及预计持续时间。

3.协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，考虑延期履行、部分履行或解除协议等方案，并应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件带来的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，该方可部分或全部免除责任，无需承担违约金或赔偿损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过XX日，且经双方协商未能达成协议解除或其他解决方案，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前XX日书面通知对方。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行部分按约结算，未履行部分不再履行。

6.不可抗力证明：主张不可抗力免责的一方，应承担举证责任，在合理时间内向对方提供具有说服力的不可抗力证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方当事人通过友好协商解决。协商应本着公平合理、注重合作的原则进行。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内（或约定具体期限）未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（X）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市。双方应将争议提交仲裁后，应继续履行本协议中未争议或已部分履行之条款。

（2）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面暂停履行相关义务，但应立即通知对方，并说明暂停理由。

4.仲裁/诉讼费用：若选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若选择诉讼，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担。双方均应承担各自提交证据、参与仲裁或诉讼所产生的合理费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。法律文件送达地址与书面通知地址相同。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不