园林景观合伙协议书

园林景观合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园林景观发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态景观设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX市XX区XX公园景观项目，需整合专业设计、施工及后期维护资源，以确保项目的高效实施与品质达成；

鉴于乙方在园林景观设计、生态技术研发及工程实施方面拥有丰富的经验、专业的团队及良好的市场口碑，能够为甲方提供全面、优质的合作服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，决定共同合作开展XX公园景观项目的开发与运营。甲方委托乙方承担项目的设计、施工及后续服务，双方本着长期共赢的宗旨，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订与履行，旨在明确双方的权利与义务，规范合作流程，保障项目顺利推进，并最终实现经济效益与社会价值的统一。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX公园景观项目合作中的权利与义务，确保项目按照既定目标、质量和进度顺利实施。协议范围涵盖项目整体规划、设计、施工、材料采购、生态技术应用、后期维护及运营管理等全过程。具体内容包括：乙方根据甲方需求提供景观设计方案并获批准后，项目施工，确保工程符合国家及行业相关标准；甲方负责提供项目所需基础条件及必要审批支持，并对项目资金进行监管；双方共同监督项目质量，保障景观效果与生态功能的实现，最终交付一个兼具美观、实用与可持续性的景观项目。

第二条定义

1.“项目”指本协议项下XX市XX区XX公园景观项目，包括但不限于设计、施工、生态修复及后期维护等全部工作内容；

2.“设计方案”由乙方编制，经甲方书面确认后作为施工依据；

3.“工程进度”指项目按协议约定节点完成各阶段工作的时限安排；

4.“验收标准”采用国家现行景观工程规范及双方确认的技术文件；

5.“不可抗力”指地震、洪水等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的方案设计、施工过程及成果进行监督与指导，确保项目符合其预期需求及功能定位；

（2）甲方应按照协议约定提供项目用地、基础设施接入等必要条件，并协助办理相关政府审批手续，包括但不限于规划许可、环保备案等；

（3）甲方需按时足额支付协议约定的款项，任何延期支付须提前书面通知乙方并协商一致，否则乙方有权暂停工作；

（4）甲方有权要求乙方提交阶段性工作报告及专项验收文件，并参与关键节点的现场确认；

（5）若因甲方原因导致项目变更或延期，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方享有按照设计方案完成项目的自主权，有权要求甲方提供必要的技术配合与决策支持；

（2）乙方应组建专业团队，配备符合标准的设计、施工及监理人员，确保项目全周期质量达标；

（3）乙方需向甲方提交详细的设计方案、施工计划及进度表，并定期汇报工作进展，接受甲方及第三方监理机构的检查；

（4）乙方负责采购协议约定的景观材料及设备，产品须符合环保及安全要求，并提交检测报告供甲方审核；

（5）乙方承担施工期间的风险管理责任，包括但不限于人员安全、设备维护及现场环境保护，若发生事故须立即报告并承担整改费用；

（6）项目竣工验收后，乙方应提供完整的技术资料及维护手册，并配合甲方进行运营培训，质保期内对缺陷部分负责修复；

（7）乙方不得将项目核心工作转包给第三方，若需分包需经甲方书面同意，并确保分包商资质合格。

第四条价格与支付条件

1.项目总价款：本协议项下XX公园景观项目的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含但不限于设计方案费、施工费、材料费、设备费、技术指导费及质保期服务费等全部合作内容。最终价格以双方确认的详细预算及变更签证为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项，收款账户信息如下：户名：XX生态景观设计有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XX10087654321。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额发票。

3.支付节点：

（1）签约后7个工作日内，甲方支付总价款的20%作为预付款，用于启动设计及前期准备工作；

（2）设计方案经甲方书面确认后10个工作日内，支付至总价款的30%；

（3）主体工程完成过半且经甲方验收合格后，支付至总价款的40%；

（4）项目竣工验收合格并交付使用后3个月内，支付至总价款的80%；

（5）剩余20%作为质保金，自竣工验收之日起满12个月后无息支付。

4.变更处理：若因甲方提出的合理变更导致费用增加，双方应就新增费用重新协商并签订补充协议，支付时间遵循原协议节点顺延。

5.付款保障：甲方应确保资金到位，如因甲方资金问题导致乙方无法按进度收款，乙方有权暂停工作直至付款到位，期间产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目竣工验收合格之日起计算，满三年终止。

2.项目进度节点：

（1）设计阶段：自协议签订之日起30个工作日内完成初步方案，60个工作日内提交最终设计方案并经甲方确认；

（2）施工阶段：设计方案确认后15个工作日内启动施工准备，预计总工期为12个月，具体节点包括：基础工程完成于第3个月；植被种植于第6个月；软装饰施工于第9个月；整体竣工验收于第12个月；

（3）质保期：竣工验收合格后12个月为质保期，乙方需在此期间对发现的缺陷进行修复。

3.顺延条件：如遇不可抗力、政府规划调整或甲方原因导致的审批延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过6个月。

4.提前完成：若乙方提前完成项目且质量达标，甲方应在验收后15个工作日内支付相应进度款，并给予乙方不超过总价款1%的奖励。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失，损失计算标准为项目总价款的10%；

（2）提供资料不及时：因甲方未能按时提供施工许可、场地移交等必要文件导致工期延误，每延误一日，甲方应补偿乙方直接损失金额的千分之一，且乙方工期相应顺延；

（3）不当干预：若甲方无正当理由干涉乙方正常施工或拒绝合理变更建议，造成工期延误或质量下降，乙方有权索赔由此产生的额外成本及利润损失，最高索赔金额不超过总价款的15%。

2.乙方违约责任：

（1）设计缺陷：设计方案未经充分论证或违反国家强制性标准，经甲方指出后未能在30日内修正完成，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费并赔偿直接损失，损失上限为设计费的两倍；

（2）施工延期：非不可抗力因素导致关键节点（如主体工程、植被种植）延误超过协议约定时间，每逾期一日，乙方应按当期应付进度款的万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过总价款的5%；

（3）质量不合格：工程竣工验收后6个月内出现重大质量问题（如结构安全、严重植物枯死等），乙方须负责无偿修复，并承担甲方因此遭受的第三方索赔，若修复仍无法满足标准，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿总价款30%的违约金；

（4）材料违规：使用不符合约定标准的材料，一经查实，乙方须立即更换并承担triplethecostdifference的罚金，且甲方有权要求暂停支付该部分款项直至问题解决。

3.解除权：任何一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权单方面书面通知解除协议，违约方除承担上述赔偿责任外，还应支付协议总价款20%的违约罚金，并返还已获利的全部款项。

4.不可抗力免责：因地震、台风等不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应尽到及时通知义务并采取措施减少损失，协议可协商调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。通知应包含不可抗力的影响范围、预计持续时间及对履行协议的具体妨碍情况。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.持续关注：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复协议履行，并通知对方。如不可抗力影响持续超过30日，双方应重新评估协议继续履行的可行性，协商调整协议条款或终止合作。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的己方固有损失（如管理费、预期利润等）由各自承担，不得相互索赔。若不可抗力同时影响双方，双方应各自承担相应损失，并保持友好协商，共同应对。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决，包括但不限于会议讨论、书面沟通等。协商应基于事实，在合理期限内达成一致意见，任何一方不得擅自采取法律行动。

2.调解机制：若协商未能在30日内解决争议，双方同意将争议提交给协议签订地（XX省XX市）的行业协会或第三方中立机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，与原协议具有同等法律效力。

3.仲裁选择：若调解无效或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：除上述仲裁条款外，任何一方均不得向法院提起诉讼。若一方违反仲裁条款强行诉讼，对方有权申请法院驳回诉讼请求，并要求对方承担因此产生的全部法律费用。

5.争议范围：本协议项下的所有争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及解除等，均适用本争议解决条款。任何一方在争议解决期间的善意行为（如参与调解）不构成对权利的放弃。

6.保密性：在争议解决过程中，双方应对通过协商、调解或仲裁获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密义务：双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等承担无限期保密义务，除非法律规定或协议约定可以披露。此保密义务不因协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议，协商不成的，依照第八条约定处理。

6.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.全部协议：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

8.利益冲突：双方确认在签订本协议前已进行尽职，不存在可能影响协议履行或造成利益冲突的情况。若发生潜在冲突，应立即通知对方并采取必要措施解决。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于项目需求清单、设计方案文件、预算明细、政府批文复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容若与协议正文冲突，以附件为准，但若附件内容缺失或未包含协议正文已明确的核心约定，则应以协议正文为准。

2.补充文件：双方在合作过程中形成的会议纪